20 10 月 房價腰斬乏人問 大量餘屋 大陸房市泡沫風險高
房價腰斬乏人問，房仲「跑百米」搶客，大陸有所謂「金九銀十」的說法，指的是9月和10月是房屋銷售旺季，不過今年卻沒有出現這樣的榮景，上個月北京新屋的成交量，不足推案的一半，二手房更慘，創下了3年來的新低；而上海則是出現了這樣的畫面，一個新建案，從大約每坪40萬台幣，一次降成了22萬，不過房價幾乎腰斬，還是賣不出去，4、50名房仲業者，一看到有人來看屋，就以跑百米的速度去拉客。
都還沒來到樣品屋，路上就站滿了房屋仲介，看到有車子慢了下來，女房仲馬上追了上去，後面這名男房仲慢了一步，但還是用力往前跑，這個地方共有4、50名的房仲，只要一有車停下來，大家立刻圍了過去推銷建案。
上海房屋仲介：「之前的話(每平米)是25000到27000左右，現在的話是15000打6折。」記者：「為什麼那麼便宜？」上海房屋仲介：「他(建商)要錢了，現在要給工人發工資。」
這個新建案位於上海松江區，已經算是上海市郊區，今年5月開賣到現在，350套房只賣出40套上下，這次售價一次腰斬，幾乎了打對折，以台灣的方式來計算，等於是1坪從40萬降到了台幣22萬。上海看屋民眾：「對我們來講有點貴。」記者：「您覺得多少錢合適？」上海看屋民眾：「大概13000或12500吧。」
買方不急賣方急，主要是大陸從去年開始，陸續祭出限購、限外、限貸等調控措施，現在效果顯現；根據最新統計，大陸70個中大型城市中，有46個城市的房價已經停止上漲，其中就包括北京、上海、廣州、深圳等一線城市，而其他的城市漲幅也都沒有超過0.3%，專家以進入「艱難的盤整期」來形容大陸房市，甚至有人預測，房價將會從這個拐點開始下跌。TVBS
大量餘屋大陸房市泡沫風險高
大陸餘屋13個月才能消化 房市泡沫風險高
大陸打房效應已經造成庫存屋過多，從北京到深圳，大陸10大城市的餘空至少要13個個月才能消化完畢。據了解，從南到北，已經有上萬家房仲地產業倒閉。
今年以來，光是深圳地產仲介已關了3000家，這股「關鋪潮」還在蔓延中。學者表示，先前溫州團靠民間高利貸炒高房價；溫州事件就是地產泡沫破滅的指標，大陸高利貸的危險性堪稱大陸版的美國次貸危機。
旺報引述北京市房地產交易管理網資料顯示，從9月10大城市的簽約資料來看，市場成交套數總計為4萬630套，比8月少10.5%，市場成交量持續萎縮。
目前即使是熱門專案，簽約率也只有5成，限購措施也讓新增需求有限，加上庫存積壓逐漸嚴重，資金困難將使積案逐漸明顯地促銷求量。
資料顯示，大陸全國性的庫存積壓高點可能在明年3月左右達到，房地產上市公司的負債和存貨也雙雙激增，大多數房企資產負債率超過70%，未來風險不同輕忽。新聞速報【中廣新聞／董媛瑜】