金管會全面清查房貸人頭戶，要求本國銀行、信合社稽核單位進行專案查核，6月底前回報並提出改善措施。據了解，金管會這波查核，鎖定利用他人名義辦理貸款，或申貸資金供他人利用的兩大類人頭戶，防堵打房黑洞。
據了解，一旦查獲，各銀行將全部收回該房貸戶貸款，若有行員在過程中審核不實，銀行也得追究該行員相關失職責任。
金管會昨發文給各銀行，即日起對自用住宅定義，嚴訂為「一人一宅」，只要房子名下是未成年子女、或包租公，將全歸類為非自用，銀行得提高該房貸放款資本計提到100%，藉此引導各銀行提高「一人多宅」的貸款利率、或減少放款。
借款額遠高於還款力
銀行主管說，若以自有資本100億元、風險性資產1000億元，將過去屬非自用住宅未反映55%風險權數納入估算，銀行資本適足率將下滑0.52個百分點。資本適足率為自有資本除以風險性資產，房貸屬風險性資產，自用住宅權數僅45%。
金管會日前金檢時，發現多家銀行為衝業績，承辦人頭戶，主要特徵是，房貸戶將資金交由他人運用、他人代為還款繳息，還款能力與借款金額顯不相當，及不明還款所得來源做申貸，疑是將自己名義供他人申貸。
發文要求銀行業查核
金管會檢查局鍾慧貞日前說，金檢從3月底開始，為期1個月，將選擇不動產放款量大、集中度高、過去放款有缺失的銀行為標的。金管會這波專案金檢包括人頭戶、鑑價、授信分類外，更進一步發文給全體本國銀行、信合社，要求各稽核單位做專案金檢，顯示金管會防堵人頭戶，已從金管會自辦抽查金檢，擴大要求全體銀行稽核單位查核，全面防堵打房黑洞。
據了解，全體36家本國銀行、信合社是在本周一（18日）收到金管會公文，要求稽核單位全面清查人頭戶，尤其是防範利用他人名義申辦貸款，或申貸資金供他人使用的兩大類人頭戶。
金管會更要求，各金融機構的稽核單位，需在6月底前將查核結果和改善措施回報，據了解，一旦查獲，各銀行將全部收回該房貸戶貸款，若有行員在過程中審核不實，銀行也得追究該行員相關失職責任。 【廖珮君╱台北報導】2011年 04月22日