05 3 月 奢侈稅／敲定排除條款 換屋族免徵
財政部 4日草擬奢侈稅條文，維持對短期移轉的非自用住宅加徵最高 15%的稅，在課稅時間點認定上，奢侈稅實施前買進的住宅，只要是施行後賣出，持有不滿2年，就要課奢侈稅。
財政部次長張盛和強調，特種貨物及勞務稅條例草案對於安定房市有幫助
為避免傷及無辜，奢侈稅也設定排除條款，除正面表列的排除條款外，也規定個案問題將由財政部認定與核准。草案也訂定罰則，一旦短漏報奢侈稅或使用人頭遭查獲，除要補稅，最高將加罰奢侈稅額的 3倍。
財政部推動「特種貨物及勞務稅條例草案」（奢侈稅），3 日邀請相關部會代表、工商團體等產業界人士，還有財經學者座談後，4 日由財政部次長張盛和主持條文草擬會議，財政部主管與各國稅局長都與會討論。
會議從 4日早上 9時30分持續開到晚間 6時30分結束，在 9個小時的馬拉松式討論後，初步達成奢侈稅條文共識。財政部官員明後兩天還要利用週末假期加班，希望讓條文內容更加完備，並儘速送行政院處理。
草案條文約20條，架構包括課稅範圍及項目、納稅義務人、免稅及退稅範圍、稅率、稅基、稅額計算、稽徵程序及罰則等。
財政部官員說，持有非自用住宅的房屋及其座落基地、空地 2年內移轉，都將課徵最高15%的奢侈稅。
對於高額消費的貨物，例如小客車、遊艇、直升機、飛機、超輕型載具單價在新台幣 300萬元以上，龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、皮草、家具單價在50萬元以上的部分，課 10%的特種消費稅；對於入會費在50萬元以上的部分，也課以 10%的特種消費稅。這些規定都以文字化的方式，納入草案條文中。
至於細節部分，在課稅時間點認定上，如果奢侈稅條例在民國100年 7月1日生效，投資客在98年7月2日買進非自用住宅，並在100年 7月1日以新台幣1000萬元出售，將按照出售價格課徵 100萬元（10%）的奢侈稅。
在罰則部分，如果投機客是以人頭買賣房屋，或逃漏未申報奢侈稅，以賣出1000萬元的非自用住宅為例，投機客除了要繳 100萬元的奢侈稅外，還需要處罰 300萬元以下的罰金，連補帶罰最高要繳 400萬元。
另外，在外界關注的排除項目方面，除了農地、繼承的住宅及被法拍的住宅不課徵奢侈稅外，由於可能出現許多個案問題，草案中也增列其他經財政部核准的也可以排除在奢侈稅外。
官員表示，只要是合理、常態與非自願出售非自用住宅，都會排除在奢侈稅外。
財政部次長張盛和說，奢侈稅上路後影響較大的將是 2萬多戶投機客，對於對於全國 7成到 8成名下只有1 間自用房屋的住戶沒有影響。奢侈稅是預防房市泡沫化，絕對不會讓營建業起不來。 自由時報 2011/03/04
———————————————————————————————————————–
奢侈稅／換屋，免徵炒房稅
「特種貨物及勞務稅條例」（奢侈稅）預定7月上路。財政部表示，只會對二年買賣案件課稅，不會延長；但將擴大免稅條款，准許先買後賣的自用住宅換屋民眾，在一年內出售舊宅時，可免加徵炒房稅。
財政部昨天廣邀學者、工商團體出席特種貨物及勞務稅條例公聽會，儘管不少業者場外砲聲隆隆，不過，財政部政務次長張盛和會後轉述，仍形容會談氣氛平和。
有學者認為，政府只對持有未滿二年的非自用不動產課徵特別稅，且只區分二級，恐怕不足以遏制炒作歪風，例如政大地政系教授張金鶚就建議，應將持有期拉長到三年，持有未滿三年移轉者課以交易價的5%。不過，財政部仍決定暫時維持二年持有期限不變。張盛和也說，會擴大免稅條款，避免傷及無辜。
舉例來說，依照草案規定，財政部所指「自用住宅」是以本人、配偶及未成年子女設籍居住的「一戶」住宅為限，超過一戶以上，即使屬於自住形態，符合二年內轉手者，也要課徵10%到15%的特別稅。
在一戶一屋的限制下，財政部目前已決定將名下持有超過一屋以上自用住宅者，縱使二年內移轉仍可免徵特別稅，包括因繼承取得後，二年內即出售的案件、因經濟狀況被迫遭法拍的自用住宅，以及以先買（新屋）後賣（舊屋）方式換屋者，在同時持有二棟住宅之下，只要舊屋在買進新屋後一年內出售，也不會被加課10%到15%的特別稅。
【2011/03/04／經濟日報／記者陳美珍、蘇秀慧／台北報導】
相關報導