八德合宜住宅炒房價? 議員:保留出租戶太少

桃園縣政府推動興建的八德合宜住宅案,日前已經完成招標作業,桃園縣政府表示,約可以興建1021戶,其中保留10%作為出租住宅,不過,桃園縣議會張肇良等人,保留10%太少,要求未來在其他興建合宜住宅案件時要加以提高,才能落實住宅正義及抑制房價。

桃園縣政府「八德地區合宜住宅招商投資興建案」,由遠雄建設事業股份有限公司得標,桃園縣政府表示,目前初步可以興建1021戶合宜住宅,其中保留10%作為出租住宅,不過,桃園縣議會張肇良等議員認為10%出租住宅不夠,未來在新的合宜住宅能夠提高出租住宅的戶數,才能照顧到年輕等族群,也能抑制房價。

張肇良議員等人也認為合宜住宅,不能單單只有在八德地區,必須要擴大其他地區,縣政府應該積極在其他鄉鎮市地區,透過都市計畫變更,把公有閒置土地,興建合宜住宅,才能照顧需要照顧的民眾,才能防止炒作房價。

八德合宜住宅

八德合宜住宅案,約可以興建1021戶,其中保留10%作為出租住宅

對於合宜住宅提高保留百分比,桃園縣政府表示會加以檢討。

合宜住宅坪數30到51坪之間,出售住宅主建物每坪平均售價不超過新台幣14.9萬元,出租住宅的主建物部分每坪每月租金不得超過250元,以提供桃園縣轄區就業就學青年優先出租使用,並預計民國105年底完工。

文章來源:中廣新聞網(李明朝報導):http://www.bcc.com.tw/news_index.asp

合宜宅炒房價? 桃議員言詞交鋒

桃園縣政府興建合宜住宅,昨天在縣議會引發不同意見議員言詞交鋒。羅文欽、呂林小鳳認為縣府帶頭炒作土地,張肇良表示,有抑制房價作用,詹江村反諷不要建設、開發土地,房地產自然大跌。

桃園縣政府前天在八德推出合宜住宅,由遠雄建設以近13億元得標,興建1021戶合宜住宅,至少十分之一提供就業、就學青年優先承租。

黃傅淑香、楊朝偉、劉茂群等人昨天認為,僅釋出十分之一作為出租之用太少了,應提高出租數量。

城鄉局長吳啟民表示,縣府招標條件就設定10%,提高出租量,將影響建商財務計畫,縣府同意會再檢討。

但部分議員質疑縣政府興建合宜住宅,定出每坪平均不超過14.9萬元的價格,將帶動房價上漲。羅文欽認為,八德地區生活機能差,上下班交通阻塞,附近也沒有捷運,定價不合理。

呂林小鳳認為,八德擴大都市計畫土地,一般住宅區一坪約30萬元,合宜住宅土地面積按市價總價約19億元,依房型及售價計算每坪造價成本僅8、9萬元,每坪14.9萬元房價太高。

詹江村說,如果民眾認為房價過高是因開發而起,那就「順從民意」,只要宣示,桃園不要開發,捷運不要興建、馬路不要開闢,也不作任何建設,保證房價跌得比新竹、苗栗還要低。

張肇良也表示,八德合宜住宅的價格,對八德及桃園縣房價,有抑制作用,不會帶動炒房。

吳啟民說,八德合宜住宅定出每坪14.9萬元,主要是參考中央在機場捷運A7站及板橋浮洲的價格,議員認為每坪14.9萬元房價太高,但如果定得太低,廠商無利可圖,根本不會來投資,下一個合宜住宅,縣府會檢討是否可以降到每坪10萬元。
【聯合報╱記者游文寶/桃園報導】

全文網址: 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM3/8605490.shtml#ixzz2yX9RrJXW

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