助弱勢族群 房東出租擬減稅

弱勢族群租屋時,常因收入不穩,導致房東租屋意願低,台北市政府首推「空閒住宅政府包管試辦計畫」,將委託專業廠商提供房東租屋期間的代租代管服務。

公開徵求專業廠商

1月底將上網公開徵求專業廠商,並自3月起試辦2年,預計有100件合法住宅供弱勢族群租屋。

提供代租代管服務

台北市政府推出「空閒住宅政府代租代管試辦計畫」,除提供租屋媒合服務外,今年開始將委託專業廠商分別擔任房東、房客代理人,為房東提供代租代管服務,並對房客提供定期居家關懷訪視、協助申請社福資源等服務。

掌握房客租住情形

房東出租

代管租!北市助弱勢房客 房東擬減稅。 資料來源:TVBS新聞台

台北市都發局指出,弱勢家庭租屋不易,但現有空屋不少,為有效利用民間閒置住宅,市府今年盼以「代租代管計畫」,透過廠商充分掌握房客租住情形,也可消除弱勢房客管理不易、收入不穩等問題,房東出租意願也能提升。

管理由北市府補助

台北市副市長張金鶚表示,月底將委託專業廠商開發月租1萬8000元以下的合法住宅,提供給弱勢族群出租,仲介費、公證費及相關管理費將由北市府補助。

廠商將提供2年代租代管服務,替房東招募房客、簽訂租約、收取租金、釐清修繕責任及經費分攤、排解租屋糾紛等。

協助弱勢申請補貼

此外,專業廠商還扮演弱勢房客代理人的角色,張金鶚說,除幫忙看屋、找尋適合房屋外,也須視個案情況進行居家關懷訪視,若有需要,便可協助弱勢房客向市府申請租金補貼或相關社福資源,解決租金繳納不穩定的問題。

資料來源:聯合晚報/記者王文萱/台北報導

http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=302517

房子出租 政府幫你管

鼓勵房東踴躍將空屋出租給弱勢族群,台北市政府首創「空閒住宅政府代租代管計畫」,將編列預算補助房東仲介費、公證費和兩年代管費用,該計畫預定今年1月底前公告徵求代管業者,3月提供服務,初期選100戶做為代租代管的示範。

彌補房東租稅優惠

台北市副市長張金鶚昨(16)日再度呼籲,應該全面追查逃漏稅的房東,並給予愛心房東租稅減免,相信查到的稅足以彌補給愛心房東的租稅優惠。

張金鶚說,台北市房價居高不下,不可能每個人都有能力買房,因此,租房對很多人相當重要,特別是弱勢族群。據調查,台北市閒置的住宅約有12.3萬戶,數量相當多,閒置不用非常可惜。

獎勵空屋出租計畫

他表示,內政部營建署去年提出獎勵空屋出租計畫,台北市已配合成立三個租屋服務平台,但至目前為止,成效有限。

不願租給弱勢房客

業者反映,房東除考量透過平台出租房屋將增加稅負外,房東不願租給弱勢房客,主要是對於租金收取、租屋過程可能衍生的糾紛等疑慮甚深。

資料來源:經濟日報╱記者楊文琪/台北報導 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=302547

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