青年住宅租金迷人 仍需改善交通

新北市政府為減輕年輕人負擔,改建市府舊宿舍推出青年住宅,而且強調只租不賣,租金更為一般市價的8折,對租屋者來說是一大福音。但有房仲業者指出,雖然青年住宅的租金便宜,每坪預估約是新成屋的一半價,但周邊環境以及交通問題,還是占很重要的一環。

缺點距離捷運較遠

根據蘋果日報報導,新北市共規畫推出高達9處的青年住宅,租金為市價的8折,租期最多6年,至今永和區已順利出租11戶。

而3年後在三重將要推出2處的青年住宅,位置極為優越,地點過忠孝橋及台北橋就能到達台北市,但全國不動產三重加盟店店長李明隆表示,此處的青年住宅缺點在於距離捷運菜寮站有15分鐘的距離,且附近老舊社區林立,造成巷弄狹小,交通較擁擠,民眾須仔細考量。

擺脫品質不佳印象

青年住宅

青年住宅租金市價八折,對租屋是一大福音。

另外,預計在民國103年就可完工交屋的林口合宜住宅,政府明定建商需用高品質建材與設備高規格去建造,為了就是擺脫以往國宅給人品質不佳的印象,而總共將興建3018戶,其中有1800戶將會在世大運結束後。

民願意時間換金錢

做為青年住宅出租,租金約為當地行情的8折。 太平洋房屋林口中山加盟店店長林建宏指出,特別的是,租屋的對象大都是其他地區的民眾。

因為租金便宜,促使民眾願意以時間換取金錢,加上林口最近有許多重大交通建設,如機場捷運,生活機能將會大幅提升,但是距離未來的捷運A9站有點遠,尚需準備交通工具。

弱勢族群出租優先

而對於以往只提供給弱勢族群出租的社會住宅,新北市城鄉發展局住宅科科長張壽文就表示,這樣對於周邊民眾不公平,且會造成民眾的反彈,因此青年住宅將改為有30%提供給弱勢民眾承租,租期1次2年,最多6年,給20~40歲在雙北市無自有住宅,且家庭年收入在110萬元以下,個人每個月收入平均41412元以下的民眾。

資料來源:好房News記者黃慈雯/台北報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/60237950813.html

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