03 12 月 青年住宅bot啟動！創造優質住宅
為了落實新北宜居之都的願景，新北市創先採用BOT模式，引進民間資源，共同進行青年住宅開發營運，首波動土的中和基地，預計2016年完工啟用，提供978戶只租不售的優質青年住宅，將吸引年輕族群就業居住，進而帶動區域活力。
率先動土青年住宅
率先於2013年12月3日動土的中和區青年住宅，基地鄰近興建中的捷運環狀線景平站，基地面積將近1公頃，特別納入綠建築、智慧建築為設計指標，並規劃設置有公共托育中心及市民活動中心，提供了完善的生活機能及公共空間。
優質合宜安身居所
整體工程期間約3年，預計2016年完工，提供初入社會的年輕人、尚無購屋能力的青壯年及新婚小家庭更優質合宜的安身居所。
創新導入民間力量
全台首例青年宅BOT案今動土
新北市城鄉發展局局長張璠表示，新北市創新導入民間力量，採用設定70年地上權的方式，由日勝生集團出資興建、管理營運，期滿後再移轉產權給政府(即BOT,Build-Operater-Transfer)。
興建效率營運品質
最大的好處是借重民間興建效率與營運品質，加速青年住宅數量的供給，也可使公部門師法私部門在營運、服務的高品質要求，另外，日勝生集團將無償興闢基地周邊計畫道路及公園等公共設施，達到市民、公、私部門三贏的局面。
規劃住宅商業設施
未來全案的70％作為青年住宅使用，其餘30％則為BOT附屬事業，將規劃為住宅與商業設施，並以使用權方式出售。
而青年住宅部份的租金，將由三家以上不動產估價師估算出合理市價租金，優先開放給20到40歲青年承租。
另外，其中30％青年住宅約336戶，將以低於市價8折的租金優惠，出租給較為弱勢的青年朋友，以減輕青年朋友的經濟負擔。
營造優良生活品質
日勝生集團百分之百投資的子公司「日翔租賃興業股份有限公司」，已於2013年5月15 日與新北市政府完成BOT訂約，投入經費高達44億餘元，未來將以多元混居、永續生態及社區共榮的理念，營造優良生活品質，藉由青年住宅的活力帶動周邊社區更熱絡、更緊密，讓青年住宅與社區鄰里共存共榮。
資料來源：MyGoNews林湘慈/綜合報導 http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/107908/BOT青年住宅正式啟動%20新北宜居不是夢
全台首例青年宅BOT案 今動土
黃金級綠建築打造
林榮顯表示，過去市場對於國宅多停留在空間狹小、管理不佳、環境髒亂等印象，不過，日勝生所承攬的新北市青年住宅，將以高規格的黃金級綠建築打造。
高度綠化景觀生物
擁有高度綠化量的景觀生物，空間上融合無障礙空間設計，並有專業的社區管理服務，且有公共托育中心等，幫助青年安心成家住好宅。
七成出租三成出售
林榮顯指出，全案七成規劃為出租、三成出售，出售部分，因住宅僅有使用權、無所有權，房價為市場行情的七折左右，希望以相對平實的價格，提供青年一個好宅。
城鄉局指出，中和區青年住宅將規劃包含單人套房、二房、三房等三種房型，坪數含公設比分別為9～14坪、23～25坪與33坪；套房為810戶、兩房99戶、三房69戶。
申請條件正在擬定
官員表示，優惠戶的申請條件目前正在擬定，具體將從年齡、單親家庭、中低收入戶等條件納入審核比重，並規劃兩年一約，租期最長可達六年。
官員說，期待藉此吸引生產力人口流入新北市，並發揮社會住宅功能。
經濟日報╱記者吳泓勳、陳美玲／台北報導 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/8334820.shtml#ixzz2mNKeRyMm
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