都更雲端服務 政策有利開發

台北市都市發展局今天表示,為讓民眾了解都市更新資訊,因此建置都市更新案件雲端查詢服務,即日起開放使用。

雲端查詢服務功能

台北市都市更新處表示,即日起開放都市更新案件雲端查詢服務功能,提供民眾便利瞭解都市更新資訊,包括房屋是否已劃入更新地區或單元、附近有何更新案件在進行及更新案件的辦理進度等,查詢網址為https://www.gis.udd.taipei.gov.tw/。

更新處網站僅提供

更新處說,這次開發的查詢介面是以民眾使用便利為觀點,改善以往更新處網站僅提供案件列冊清單與關鍵字查詢等不便利問題。

網站瀏覽查詢位址

都更雲端查詢

雲端查詢服務,即日起開放使用。

更新處指出,民眾只要輸入「地段地號」、「門牌號碼」或「道路名稱」等3種查詢方式,即可在網站瀏覽查詢位址附近有關都市更新單元、更新概要及更新事業等案件的基本資料及辦理進度。

此外,民眾也可利用網頁上的「意見及建議」信箱,回饋使用意見,以作為後續系統改善參考。

都市開發審議服務

更新處表示,此系統整合都發局建置的「都市開發審議服務平台」,現階段除可讓民眾在平台上查詢都更案件資訊外,也可同步獲取都市計畫圖、地形圖及地籍圖等資訊。

提供都市更新地圖

同時,預計今年底都更單元範圍圖資建置完成後,可更完整提供「都市更新地圖」雙向交互查詢功能,利用電子地圖即可查詢多筆案件,更加便利。

資料來源 中央社記者黃麗芸 http://tw.news.yahoo.com/更貼心-北市推都更雲端查詢-111451716.html

房市新政策/新北 簡易都更 有利開發

新北市簡易型都更日前修正辦法公告,最小申請基地面積由302坪縮小至151坪,並提高容積獎勵至20%,經全體住戶同意,可不需經都更審議程序,直接申請建照,大幅縮短行政程序。

發展較早傳統商圈

房地產業者認為,新北市不少發展較早的傳統商圈,建商門檻降低、誘因提高,將加速新北市小型基地更新速度。

精神與協議較類似

永慶房產集團建設事業總經理葉凌棋表示,由於簡易都更需100%住戶同意,其實精神與協議合建較為類似,與都市更新多數決精神不同,但增加20%容積獎勵,誘因較傳統合建模式大,將新北市商圈或社區更新。

成新北市小型基地

透天厝產權較公寓或集合式住宅單純、地主人數少,要達成全體住戶同意難度較低,簡易型都更將成為新北市小型基地、以透天厝為主的商圈或社區,進行都市更新的新模式。由於基地的開發規模較小,僅約需151坪,投入成本低、開發時程縮短。

經濟日報╱記者郭及天/台北報導 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=299127#ixzz2k1GNwQGd

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