房貸恐升息 青年安心成家負擔加重

房貸族擔心升息後房貸負擔可能加重,不過,青年安心成家貸款的房貸戶可以放心了,立法院財委會昨(30)日決議,未來央行升息幅度只要在1碼內,青年安心成家貸款的利率兩年內都不變,讓青年有緩衝期間。

青年安心成家機動計息

由八大公股行庫辦理的青年安心成家貸款,貸款利率是前兩年,按中華郵政公司兩年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息,目前是1.72%,第三年起,按中華郵政公司兩年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息,目前是2.02%。

青年安心成家利率提高

依原規定,若央行升息,中華郵政公司利率調升,青年安心成家貸款的利率也會跟著提高,不過,在財委會這項決議後,未來只要央行宣布升息的幅度沒有超過1碼,升息後兩年內,青年安心成家貸款的利率都可以維持現狀不變,讓貸款人有兩年的緩衝期間可以因應。

為協助無自有住宅家庭購置住宅,財政部從2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款,到今年8月底止,八大公股銀行合計已撥貸10萬9533戶、3,875億餘元。

青年安心成家

公股行庫辦理的青年安新城家貸款。

房貸戶的負擔會否加重

中央銀行上周暗示利率可能走升,引發立委關注未來房貸戶的負擔會否加重,財政部昨天向財委會作業務告時,立委盧秀燕質詢指出,雖然青年安心成家貸款第一年的利率只有1.72%,但第三年以後2.02%,跟其他銀行比起並沒有特別優惠。

例如華銀對首購的房貸利率是1.888%,非首購則是1.997%,因此,如果利率調升,對薪水有限的青年房貸負擔,勢必造成很大壓力。

財政部長張盛和表示,升息後,如果青年安心成家貸款利率不調,行庫的利差會降低,可能會影響承作意願。以目前八家公股行為承作餘額已有3,875億元估算,如果升息半碼,貸款利率不調整的話,八家行庫要吸收的損失約近5億元。

不過,盧秀燕仍提案要求財政部,只要央行升息幅度在1碼內,青年安心成家貸款利率兩年內不能變,讓貸款人有緩衝期間,財委會並通過這項提案。

【經濟日報╱記者邱金蘭/台北報導】 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=297459#ixzz2gQkE99qz

貸族注意利率變動風險

中央銀行日前舉行理監事會,特別提醒房貸族注意利率變動的風險,被外界解讀為央行暗示將升息。立委憂心將對於利用「青年成家方案」貸款的近10萬民眾造成更大負擔。財政部長張盛和今天(30日)在立法院財委會答詢時承諾,會儘量協調公股行庫不動,或是減少調升的空間。

國民黨立委盧秀燕30日在財委會質詢時表示,目前申請適用青年安心成家約有10萬年輕人,目前貸款利率為1.72%;如果未來央行升息,對於這些青年的負擔將更為沈重。她將提案要求,即使房貸升息,青年安心成家貸款也不升息。

財政部長張盛和表示,央行只是提醒房貸族要留意利率變動的風險,他當天參加理監事會時,並沒有討論要升息的議題。

由於青年安心成家方案是銀行比照郵儲加上0.345%做為銀行的利差,若銀行沒有變動,利差降低,恐影響銀行承作的意願。不過,他也承諾,會儘量協調公股行庫不動,或是減少調升的空間。

銀行少賺一點也賺很多

張盛和說:『(原音)(盧秀燕:因為銀行賺很多錢,它少賺一點點,還是賺很多啊,不是虧本在經營。我今天會提案,希望部長去協調,這個東西不要動。)是是,我們會評估。』

台灣金控董事長李紀珠則表示,有關升息對銀行的風險,她已經交辦銀行內部先進行壓力測試;至於像是青年安心成家方案因具政策性,若利率不跟著調升的話,也會評估對銀行的衝擊層面,再進行特別考量。

資料來源 台灣財經 陳林幸虹 http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=453661

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