07 3 月 難買好鄰居：賣屋血淚史 鄰居鞋竟嚇跑買屋人
家住桃園縣桃園市的謝太太，和老公結婚八年，前年底因為老公就任新職需要到新竹上班，她的姊妹淘也因為住在桃園，兩人才在桃園市以18萬購買40坪中古屋，短短2年，房子居然漲到每坪20萬元，淨賺80餘萬，她在開心之餘，卻碰上奧鄰居擾亂居住品質，還嚇跑不少有意購屋民眾，有苦難言。
慘～奧鄰居臭鞋嚇跑買屋人！房屋增漲80萬卻賣不掉
知名建商紛進駐，桃園買屋蔚為風潮
幾年前桃園還尚未完全開發，經由知名建商如中悅、竹城、麗寶等建設公司進駐後，現在的桃園市，已經不可同日而語，不僅大樓一棟棟蓋，動輒百餘坪的豪宅更是如雨後春筍般林立，到了桃園，還會誤以為到了國外，也因為桃園離台北近，吸引不少年輕族群到桃園置產，在近幾年蔚為風潮。
樓梯間放鞋櫃，佔用公共通，公寓大廈管理條例規定須移除鞋櫃、雜物。
原本和老公住在新北市永和區的謝姓夫妻，因為工作緣故搬到桃園市，家庭主婦的謝太太剛搬到桃園時非常滿意，因為當地的房屋不僅「大」，建材也都非常高檔，家家戶戶不是透天別墅，至少也都是超過40坪的小豪宅，她笑說：「住在桃園，猶如搬到國外一樣，生活相當愜意。」但這些好生活，卻在半年後完全變了調。
奧鄰居習慣差，臭鞋全晾家門口
謝太太向Yahoo!奇摩房地產投訴：「我們住的是剛蓋滿兩年的新成屋，整棟大樓看起來很新穎，大樓內還有游泳池、運動器材等設施，卻碰上惡質的鄰居。」她說自己住在每樓3戶共用電梯的大樓，樓高14層扣掉一樓公共空間，一共有39戶，「裡面住的鄰居有些超沒公德心，為了擴大家中使用空間，竟把鞋櫃擺在門口，還有住戶索性把一家人的鞋子全晾在門口，連鞋櫃都省下來了」，謝太太大呼：「這也太扯了，只是從台北搬到桃園，為何住家的品質差這麼多。」
「誰能忍受一堆臭鞋子擺滿地？！」謝太太無奈說：「工作一整天累到回家，一搭上住家的電梯，打開電梯門口，居然看到鞋櫃和一堆鞋子，伴隨而來的還有陣陣的臭鞋味，想要回家好好休息的心情全沒了。」由於該住戶就在電梯旁，每天出門等電梯或回家，第一眼看到的就是雜亂不堪的臭鞋，她說任誰也無法忍受。
謝先生也心聲不滿告訴Yahoo!奇摩房地產：「在辦公室受氣就算了，連回家也要受鞋臭的氣，日前我才向住家大樓的管委會投訴，卻都沒有獲得善意回應。」他說鄰居我行我素，每次門口見面也不會覺得不好意思，臭鞋還是照擺，完全沒有改善誠意。
樓上種花享綠意，樓下落花掃不停
另外，謝家的惡夢還不只如此，由於桃園的房子多半是客廳外推，所以家家戶戶只有一個後陽台，曬衣、擺放雜物或種花，全都只能仰賴後陽台，有的住戶因為貪圖使用空間，竟在放置分離式冷氣的位置擺設花卉，謝太太說：「因為樓上鄰居大量種花，倒楣的就是樓下鄰居天天要掃地。」
謝太太說，種植花卉雖然美觀，但碰上花謝了，就會飄下一片又一片的花朵和葉片，常常上午才掃地，下午又飄下花朵，「住家種植花草沒有受到約束，我們也無權要求鄰居不要種花，但卻要忍受天天掃地的麻煩，實在兩難」，因為自己受苦，謝家現在也不敢種植花草，深怕自己享受綠意卻害到別人。
奧鄰嚇走看屋人，屋主有苦難言
因為鄰居的欠缺公德心，謝太太苦笑說，惡質的居住環境，終於影響到房價，她告訴Yahoo!奇摩房地產：「過年前有仲介帶著客人前來看屋，正好碰到我要下樓，聽到客人向仲介反應，這裡的住戶怎麼都把鞋子放在門口啊！」
她說去年底因五楊高速公路積極興建，目前正值通車前夕，房仲業者告訴他，已經有好幾組買方有意購買他的房子，而且還開價22萬元，讓他40坪房子瞬間可賺到80萬元，沒想到對方前去看屋時，碰上奧鄰居的態度不佳，還看到臭氣薰天的鞋子大陣，嚇得倉皇落跑，謝太太直嘆有錢賺不到，令她扼腕再扼腕！
血淚建議：多搜證向管委會反應或向主管單位檢舉
有關謝太太遇到的血淚遭遇，專家建議如下：
1.買房前得多注意居家環境和鄰居生活習慣，以免買了之後後悔。
2.公共走廊包括樓梯間都屬公共設施，按理不得擺放雜物如鞋櫃等，如有此情況可向住戶管委會反應，通常管委會會請總幹事或保全員貼勸導單，或以口頭勸導改善。若不聽勸導，依法可強制執行搬除。但一般管委會都會以和為貴，只採勸導方式。
3.或勸導無效，建議可拍照存證並向縣市政府主管單位檢舉，各縣市政府工務局普遍設有「使用管理科」，並分「公共安全」和「公寓大樓管理」等股，都是可以投訴的單位。
4.落花落葉問題，若造成排水管（公共設施）堵塞，一樣可以用同樣的模式處理，如果勸導不聽，也可拍照搜證，並向對方提出請人打掃的損失賠償。Yahoo!奇摩房地產編輯部
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