難買好鄰居:賣屋血淚史 鄰居鞋竟嚇跑買屋人

家住桃園縣桃園市的謝太太,和老公結婚八年,前年底因為老公就任新職需要到新竹上班,她的姊妹淘也因為住在桃園,兩人才在桃園市以18萬購買40坪中古屋,短短2年,房子居然漲到每坪20萬元,淨賺80餘萬,她在開心之餘,卻碰上奧鄰居擾亂居住品質,還嚇跑不少有意購屋民眾,有苦難言。

慘~奧鄰居臭鞋嚇跑買屋人!房屋增漲80萬卻賣不掉

知名建商紛進駐,桃園買屋蔚為風潮

幾年前桃園還尚未完全開發,經由知名建商如中悅、竹城、麗寶等建設公司進駐後,現在的桃園市,已經不可同日而語,不僅大樓一棟棟蓋,動輒百餘坪的豪宅更是如雨後春筍般林立,到了桃園,還會誤以為到了國外,也因為桃園離台北近,吸引不少年輕族群到桃園置產,在近幾年蔚為風潮。

樓梯間放鞋櫃

樓梯間放鞋櫃,佔用公共通,公寓大廈管理條例規定須移除鞋櫃、雜物。

原本和老公住在新北市永和區的謝姓夫妻,因為工作緣故搬到桃園市,家庭主婦的謝太太剛搬到桃園時非常滿意,因為當地的房屋不僅「大」,建材也都非常高檔,家家戶戶不是透天別墅,至少也都是超過40坪的小豪宅,她笑說:「住在桃園,猶如搬到國外一樣,生活相當愜意。」但這些好生活,卻在半年後完全變了調。

奧鄰居習慣差,臭鞋全晾家門口

謝太太向Yahoo!奇摩房地產投訴:「我們住的是剛蓋滿兩年的新成屋,整棟大樓看起來很新穎,大樓內還有游泳池、運動器材等設施,卻碰上惡質的鄰居。」她說自己住在每樓3戶共用電梯的大樓,樓高14層扣掉一樓公共空間,一共有39戶,「裡面住的鄰居有些超沒公德心,為了擴大家中使用空間,竟把鞋櫃擺在門口,還有住戶索性把一家人的鞋子全晾在門口,連鞋櫃都省下來了」,謝太太大呼:「這也太扯了,只是從台北搬到桃園,為何住家的品質差這麼多。」

「誰能忍受一堆臭鞋子擺滿地?!」謝太太無奈說:「工作一整天累到回家,一搭上住家的電梯,打開電梯門口,居然看到鞋櫃和一堆鞋子,伴隨而來的還有陣陣的臭鞋味,想要回家好好休息的心情全沒了。」由於該住戶就在電梯旁,每天出門等電梯或回家,第一眼看到的就是雜亂不堪的臭鞋,她說任誰也無法忍受。

謝先生也心聲不滿告訴Yahoo!奇摩房地產:「在辦公室受氣就算了,連回家也要受鞋臭的氣,日前我才向住家大樓的管委會投訴,卻都沒有獲得善意回應。」他說鄰居我行我素,每次門口見面也不會覺得不好意思,臭鞋還是照擺,完全沒有改善誠意。

樓上種花享綠意,樓下落花掃不停

另外,謝家的惡夢還不只如此,由於桃園的房子多半是客廳外推,所以家家戶戶只有一個後陽台,曬衣、擺放雜物或種花,全都只能仰賴後陽台,有的住戶因為貪圖使用空間,竟在放置分離式冷氣的位置擺設花卉,謝太太說:「因為樓上鄰居大量種花,倒楣的就是樓下鄰居天天要掃地。」

謝太太說,種植花卉雖然美觀,但碰上花謝了,就會飄下一片又一片的花朵和葉片,常常上午才掃地,下午又飄下花朵,「住家種植花草沒有受到約束,我們也無權要求鄰居不要種花,但卻要忍受天天掃地的麻煩,實在兩難」,因為自己受苦,謝家現在也不敢種植花草,深怕自己享受綠意卻害到別人。

奧鄰嚇走看屋人,屋主有苦難言

因為鄰居的欠缺公德心,謝太太苦笑說,惡質的居住環境,終於影響到房價,她告訴Yahoo!奇摩房地產:「過年前有仲介帶著客人前來看屋,正好碰到我要下樓,聽到客人向仲介反應,這裡的住戶怎麼都把鞋子放在門口啊!」

她說去年底因五楊高速公路積極興建,目前正值通車前夕,房仲業者告訴他,已經有好幾組買方有意購買他的房子,而且還開價22萬元,讓他40坪房子瞬間可賺到80萬元,沒想到對方前去看屋時,碰上奧鄰居的態度不佳,還看到臭氣薰天的鞋子大陣,嚇得倉皇落跑,謝太太直嘆有錢賺不到,令她扼腕再扼腕!

血淚建議:多搜證向管委會反應或向主管單位檢舉
有關謝太太遇到的血淚遭遇,專家建議如下:

1.買房前得多注意居家環境和鄰居生活習慣,以免買了之後後悔。

2.公共走廊包括樓梯間都屬公共設施,按理不得擺放雜物如鞋櫃等,如有此情況可向住戶管委會反應,通常管委會會請總幹事或保全員貼勸導單,或以口頭勸導改善。若不聽勸導,依法可強制執行搬除。但一般管委會都會以和為貴,只採勸導方式。

3.或勸導無效,建議可拍照存證並向縣市政府主管單位檢舉,各縣市政府工務局普遍設有「使用管理科」,並分「公共安全」和「公寓大樓管理」等股,都是可以投訴的單位。

4.落花落葉問題,若造成排水管(公共設施)堵塞,一樣可以用同樣的模式處理,如果勸導不聽,也可拍照搜證,並向對方提出請人打掃的損失賠償。Yahoo!奇摩房地產編輯部
您也有購屋被騙的經驗嗎?您有購屋苦水想跟網友分享嗎?來函請寄:house_audience@yahoo.com.tw,來函請簡短說明您的買屋血淚經驗,並附上您的聯絡資料,一經採用將有專人與您聯繫。)

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