鬼月買屋撿便宜 專家:房價拉高打折買方沒賺到

農曆鬼月加上颱風侵擾,八月房市買氣大幅衰退,房地產業者促銷除了送贈品、辦活動,還有業者主動揪團,號稱團購房價七折起跳,強打「趁鬼月撿便宜」。天時地利不動產公司總經理張欣民表示,鬼月房市交易清淡,不少建商推出低自備款優惠方案、邀請名人演講、辦展覽、賞屋送贈品等活動,藉此拉抬人氣。目前一般新案議價空間約為一至二成,如果團購約可以再少個三到五趴。

鬼月揪團買屋 打7折「現省140萬」

他說,現在逆勢進場,說不定有機會買到便宜屋,若真有顧忌,可等鬼月結束,再交屋、入厝。

昨天有業者發起一場揪團買屋活動,由於只要兩戶以上一起購屋,就可以團購價成交,吸引年輕族群參加,現場共有四十多位民眾參加。

House123行銷經理蔡如雯說,過去曾辦過新店、內湖、五股、北投的揪團買屋活動,平均可以殺價到七二折,單戶總價比自己議價省了一百四十萬元。

樂屋網則是提供揪團平台,民眾自己上網搜尋有興趣的建案。樂屋網行銷部經理蘭奇蕾表示,民眾若遇到有興趣的建案,可以直接上網登記,累積到一定數量就開團,最多曾有卅多組客戶一起賞屋,最多曾砍到七折。

除了揪團殺價買屋,新莊預售屋「NY璞緻」則找來美女主廚Joanna分享家庭美味關係;大直「詠大直」辦水晶展,邀請貴賓來參觀;內湖「國賓官邸」推出賞屋即贈摸彩券一張。遠雄建設昨天在中和推出路跑活動,報名就可抽飯店總統套房住宿券、自行車。 【聯合報╱記者何醒邦、江碩涵/台北報導】

專家提醒:房價拉高再打折 買方沒賺到

揪團買屋號稱可以談到七折價,但淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰提醒,有些團購網站會把原價拉高再促銷,讓消費者以為賺到,其實根本沒撿到便宜。

莊孟翰表示,團購通常是以量制價,直接跟業者談價錢, 不過有些業者會故意將價格拉高,建議參加團購買屋的人,要事先查好建案的價格,多去比較周圍的其他建案,千萬不要被業者和團購成員牽著鼻子走。

他說,參加團購買屋是希望「團結力量大」,但還是要保有自行判斷能力,如果只看一、二個案子就買屋,很容易被騙。

房地產作家鄭詩韋表示,參加揪團買屋前,也要評估自己的購買能力,千萬不要被業者煽動購屋,也不要因為揪團的其他人都買了,就衝動購屋。

他表示,每個人的購買條件和內容多少會有不同,簽約時一定要仔細看清楚合約內容,未來如果合約出問題,最傷神的還是買方,團購平台恐怕也幫不上忙。
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

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