22 6 月 央行宣布利率不變 豪宅貸款成數設限
由於全球景氣減緩、通膨壓力減輕、主計總處下修今年經濟成長率，中央銀行昨〈二十一〉天召開第2季理監事聯席會議，決議維持利率不變，國內貨幣政策基調維持「適度寬鬆」現狀。這將是中央銀行自去年第3季理監事會宣布暫緩升息後，連續四季維持利率不變。
另外，央行自今（22）日起，對高價住宅貸款採行「針對性審慎措施」。大台北地區住宅鑑價或買賣金額高於新台幣8000萬元、其他地區高於5000萬元者，房屋貸款成數不得超過6成，且無寬限期。
央行總裁彭淮南指出，央行持續執行土地抵押貸款及特定地區購屋貸款規定，已見成效；但是近期銀行對高價住宅貸款有成數偏高及利率偏低的現象，有違授信風險控管原則，也不利銀行健全經營。
彭淮南說，今年4月間，央行道德勸服銀行注意控管高價住宅貸款風險，並進行專案金檢後，銀行多已建立自律規範；但各銀行規範不盡一致，央行發現有銀行的豪宅貸款最高成數達97%。
彭淮南並且舉出西班牙的例子，西班牙在奧運後房價一路高漲，如今房價崩跌，銀行不良資產升高，金融體系承受相當大壓力。為強化銀行的風險控管，央行理事會認為應訂定一致性的規範，供銀行業遵循。
央行認為，美國經濟成長步調和緩，大陸經濟降溫，加上歐債危機持續，全球景氣走緩，石油需求減弱，全球通膨壓力減輕。主計總處5月底將今年消費者物價指數（CPI）年增率預測由1.94%，下修至1.84%。不過，央行坦言，下半年，天候因素仍是影響CPI漲幅的主要因素。
另外，在全球景氣放緩下，央行表示，在外需減弱下，台灣出口已連續3個月呈現負成長，1至5月衰退5%。主計總處5月底下修全年經濟成長率至3.03%。
中央銀行在衡量國際經濟前景不確定性、國內經濟成長及通膨壓力都減緩下，決議維持利率不變。央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率年息維持1.875%、2.25%、4.125%。
央行強調，利率決策不變，但會嚴控貨幣數量，持續發行定存單（NCD），吸收市場餘裕資金，以維持國內金融情勢穩定。
自立晚報【記者郭宜均台北報導】
央行打豪宅 高價宅貸款成數設限
逾5,000萬高價宅 貸款成數不得高於六成
中央銀行昨（21）日理監事會議決議，即日起將豪宅貸款納入房市管制範圍，凡台北市與新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元的高價住宅，貸款成數皆不得高於六成、不適用寬限期。央行正式向豪宅投機客宣戰。
這是自99年6月以來，央行總裁彭淮南第3度對房市祭出選擇性信用管制措施，這一次主要瞄準豪宅投機客。
央行理監事會同時決議，考量全球經濟降溫、出口連續3個月負成長，加上通膨壓力減輕等因素，重貼現率、擔保放款融通及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變。這是去年第3季以來，央行連續4次利率按兵不動。
對於貨幣政策是否定調為寬鬆基調，央行總裁彭淮南不願正面回應，只表示「維持目前情況」、「利率不變」，央行會提供經濟活動所需流動性，讓經濟正常運作。
央行昨天理監事會議的火力集中在打炒房上。彭淮南指出，央行調查，豪宅貸款最高成數高達八成至九成七，與一般住宅的七成一相比「高得很離譜」，且貸款利率最低僅1.84%，與一般戶房貸利率1.91%更低，明顯違反風險控管原則。
彭淮南說，國銀希望央行能制定一致性規範，央行決定將豪宅列入管制，供金融機構遵循。他表示，央行打炒房是為了維護金融穩定，一旦房價暴跌，將影響對不動產高度曝險的銀行業，並對實體經濟活動帶來嚴重衝擊。
台北市與新北市的豪宅定義為總價8,000萬元以上，央行主要是參考台北市「豪宅稅」的課徵基準，台北市「豪宅稅」的課徵範圍就是針對總價為8,000萬元以上的房產。至於其他區域的豪宅門檻，是公股銀行討論後的共識，雙北地區以外的豪宅，認定基準以5,000萬元為門檻。【經濟日報／記者陳美君、陳怡慈／台北報導】
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