不動產資本利得稅 學界:應儘快推動

台灣大學經濟系教授林全今天表示,讓不動產實價課稅回歸所得稅應該要努力,但不能期待租稅解決居住正義問題,台大公共政策與法律研究中心預計6月底前提出政策建議白皮書。

不動產實價課稅 台大將提建言

台大公共政策與法律研究中心下午在台大社會科學院舉辦「不動產資本利得課稅制度檢討與改革論壇」。

房價飆漲,但因土地公告現值和房屋評定現值與市價差距大,炒房獲利高,課稅不多,造成社會財富分配惡化,論壇與會者皆主張推動稅改。

不動產資本利得稅

前財長林全主持不動產資本利得稅制論壇,討論實價課稅和奢侈稅等議題。

林全在作結論時表示,改革目的是要更好,可分階段改革,不影響安定性。讓不動產實價課稅回歸所得稅應該要努力,但要考慮技術問題,不能只期待租稅解決居住正義問題,租稅歸租稅、居住歸居住,兩者不見得有必然關係。

論壇中,除了多位學者主張不動產資本利得課稅回歸所得稅,冠德建設董事長馬玉山和景文科技大學理財與稅務規劃系副教授朱澤民建議採分離課稅。

林全在會後接受媒體記者訪問表示,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)實施1年只達成抑制房地產投機,沒達到讓房價下跌的目標。

林全說,房價飆漲不完全是租稅問題,還有太多回流台灣的錢拿來買房。不能寄望奢侈稅解決房價問題,但不主張取消奢侈稅,奢侈稅畢竟還是收到新台幣30多億元,一旦取消,會有人不高興。中央社

莊孟翰:應儘快推動不動產資本利得稅

台大公共政策與法律研究中心下午舉行「不動產資本利得課稅制度檢討與改革論壇」,由林全主持,並邀請景文大學講座教授朱澤民、冠德建設董事長馬玉山、稅改聯盟召集人王榮璋、林向愷和莊孟翰等人擔任引言人和評論人,共同討論不動產交易資本利得課稅制度的可行性與變革建議。淡江大學產經系教授莊孟翰表示,政府應儘快推動,否則有可能又會延宕10至15年。

莊孟翰表示,實價登錄已延至9月1日才上路,因此距離實價課稅還有很長一段時間,但長遠來看,實價課稅勢必要推動,建議可採取「雙軌制」,也就是國內部分調高公告現值六至七成,而海外資金來台置產購屋部分則採取資本利得課稅,並採累進稅率,最高不超過30%。

莊孟翰指出,政府對於國內房價高漲很「無感」,在應該控制的過程不控制,促使金融業系統風險變高,他舉例說,95年至100年,每坪均價已從44.9萬元飆高至80萬元,平均每年漲幅16%,約7萬元,因此政府應有長遠計劃,儘快推動,否則有可能又要延10至15年才有可能實施。【聯合晚報╱記者楊美玲/即時報導】

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