14 5 月 實價登錄9月上路 公告現值vs市價落差大
8月以前的不動產交易案件，不必擔心實價登錄問題。內政部地政司長蕭輔導昨（13）日表示，受系統建置等因素影響，不動產實價登錄預期要9月1日才能實施，7月確定來不及上路。
市場擔憂土地實價課稅將隨即啟動 內政部：完成配套及立法後才實施
財政部長劉憶如上周表示，「資本利得稅中的土地實價課稅」是第二個稅改議題，6、7月間即可實質討論。市場擔心土地實價課稅即將付諸實施，蕭輔導指出，包括平均地權條例等法律明定，必須完成配套措施及立法後，才可實價課稅，不動產實價課稅不可能很快實施。
實價課稅的前提—實價登錄，之前外界預期7月1日上路，但按目前進度來看，可能從9月1日開始。蕭輔導解釋，主要是登錄系統的建置，要6月底才完成驗收，接著要對各縣市政府地政單位、法定要執行登錄的仲介和地政士等教育訓練，也要考慮對大眾宣導所花的時間。
蕭輔導強調，「實價登錄不是延後實施，也沒有受到什麼壓力」，本來地政三法就沒有訂定實價登錄的實施日期，實施日期由行政院定之；行政院目前沒有發布實施日期，所以不能說是延後實施。蕭輔導並表示，內政部推動實施登錄仍在緊鑼密鼓進行中，今天將召開實價登錄會議討論。
至於實價課稅的時程為何？蕭輔導表示，這是財政部的權責，不是內政部。不過，去年通過地政三法時，不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例3個法，都訂定「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據。」
公告現值占市價百分比
據瞭解，當初修法時，立委們支持揭露實價資訊，但擔心會被財政部順水推舟，宣布開始實價課稅，原本曾有「不得作為課稅之用」的字眼，後來經過協調，改為「完成配套後才能實價課稅。」
【經濟日報／記者徐碧華／台北報導】
公告現值vs.市價 落差大
台灣的土地交易目前均以公告土地現值做為課徵增值稅的依據，和實際交易價格有不小的落差。依據內政部的統計，到民國2011年以後，公告土地現值占實際交易價格的百分比，全國與北市的統計數據才達八成。
【經濟日報／陳駿逸】
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