防火安全 白雪條款 3到5層需設防火安全梯

前年白雪大旅社暗夜惡火奪走多條人命,內政部營建署訂定「白雪條款」,將在建築防火辦法中擴大安全梯的設置範圍,規定三層以上、五層以下的既有建築物,至少要有一座防火安全梯。

營建署副署長蘇憲民說,但在既有的三、五層樓小規模建築物上增設安全梯,實務上較困難,所以有替代方案,可在樓梯的牆壁及出入口,裝設防火牆及門窗。

白雪大旅社大火

台北市白雪大旅社大火,造成7死1重傷。

「原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法」修正條文下月呈報內政部法規會審議,預計三個月內公告施行;該條文所指的建物以公眾使用為主例如旅館,自宅、農舍都排除在外。

台北市太原路的白雪大旅社,為四層樓高建物,營業近五十年,曾風光一時,兩年前一場火造成嚴重傷亡,也暴露老舊建物的公共安全問題。

蘇憲民說,白雪旅社火災擴大主因,就是其直通樓梯屬於開放式,且設於建築物內部,並無區劃隔離空間,一旦低樓層發生火災,樓梯即成煙囪,使火煙蔓延各樓層。

蘇憲民說,為避免應是避難路徑的樓梯成為災害幫兇,「建築技術規則」已在六月修正完成,以前僅規定六層樓以上的建物需設安全梯,現在擴大規定三至五層樓的「新」蓋建築物,至少要有一座防火安全梯,且安全梯需有完整獨立梯間、防火牆、門、天花板等隔絕火煙設備。

至於現存的三至五層樓建物的直通樓梯,也將配合修正「原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法」比照辦理,等於以後老的、新建的房子都需遵守。

建築業者認為,五層樓的建物若要有獨立梯間的安全梯,則會增加公共設施空間,例如賣場,做生意的面積就會稍減,而目前五層樓以下的建物,多在中南部、都會區市郊、鄉下。【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

選購房屋如何診斷防火安全

房屋是人類休息、避難、取暖的不可或缺的場所,一個人通常努力的目標就是購買一間房子,在新北市地狹人稠的情況下,房屋的價格節節高昇,一間二三十坪的房子少說四五百萬,因此許多人感嘆辛苦了一輩子,我的薪水永遠追不上房價,還是無殼蝸牛花了辛苦的代價,每個人都希望能夠住起來舒服、住起來安心要如何選購一間安全的房子呢?

1.騎樓通往四樓鐵門是否密封,以免一樓發生火災時濃煙亂竄。
2.樓梯階梯不可過高,寬度不可過窄,以免逃生時跌倒。
3.梯間、走道寬度是否足夠,以免影響避難逃生。
4.消防設備設置是否與原設計圖相符,功能是否正常。
5.看看房屋四周道路寬度要足,消防車輛才能暢通。
6.建築物材質(外牆及隔間)是否為防火材質。
7.建築物各層用途,是否原使用執照核準用途有否違規使用。
8.建築物內部隔間(防火區劃)是否破壞,應與原設計圖相符。
9.房屋防火巷(防火間隔)是否依規定留設,有否違章加蓋。
10.地下室、梯間、走道有否堆積雜物。新北市政府消防局

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