小宅房價低 單親媽媽愛 考量交通轉手性

兩房以內的小宅產品近來在各都會區快速成長,房仲發現,除了因為不婚的單身族、不想生小孩的頂客族以及銀髮族對這類住宅有需求外,單親媽媽家庭也是這類產品的一大主力。

包括住商不動產、信義房屋、台灣房屋統計購屋人背景,均發現單親媽媽購屋有逐年增多趨勢,許多媽媽離婚後,如果經濟情況許可,往往會優先考慮購屋而非租房子。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,單親媽媽購屋增多,主要是單親家庭近年「成長」驚人,特別是單親媽媽家庭,由於過去幾年以每年逾萬戶增加,以致明顯在房屋市場浮現。

小宅

除了單身族、頂客族以及銀髮族對小宅有需求外,單親媽媽家庭也是這類產品一大主力。

單親媽媽家庭增加有多快?蘇啟榮指出,依最新出爐的主計處人口普查,民國89年女性單親家長共有26.3萬戶,但至99年底,總戶數已達41.4萬戶。10年來一共大增15.1萬戶,增幅高達6成。

反觀單親爸爸這10年雖也有增加,但相對少很多。89年有11萬戶,99年有14.7萬戶,10年只增加3.7萬戶,大約3成。

以目前單親家庭總數來看,全台共有56.2萬戶,而單親媽媽就有41萬戶,占所有單親家庭的74%,顯示目前國內單親家庭中,由媽媽單獨帶小孩的,還是占絕大多數。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,一般來說單親媽媽在經濟上較為弱勢,應以租屋為多,但由於租房子較有不安定感,且容易遭到租屋歧視,因此反而都有較強烈購屋意願。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,相對於一般民眾,單親媽媽確實會碰到更多的租屋刁難。很多房東碰到單親媽媽,往往會和收不到租金、房子可能受到婚姻糾紛波及劃上等號,甚至聯想到自殺,因此常常會拒絕出租。

徐佳馨表示,最近旗下店頭成交一位單親媽媽客戶,這位媽媽購屋原因就是如此。她因老公家暴離婚,帶著小孩搬出來後,租房子並不順利,最後決定在汐止買一間小宅。(聯合晚報╱記者游智文╱台北報導)

單親媽要怎麼選屋?

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,單親媽媽經濟負擔重,購屋除了可從小宅著手外,地點選擇也很重要,他建議最好選擇工作和照顧小孩能兼顧的地點,另外也應將「轉手性」列為購屋重要考量。

考量轉手性,並非是為了投資獲利,而是萬一需要一筆錢時,房子可以方便換現救急。

蘇啟榮分析,單親媽媽最頭疼的應是如何繼續工作,而小孩又能兼顧,他建議,如果娘家能幫得上忙,那麼購屋應該優先選擇靠近娘家的地方,如果房價太高,可以考慮小一點的,萬一工作太忙,隨時可以有人幫忙。

其次則是住家最好近學校,如果子女還小,則最好有托兒所,以方便小孩上學或照顧。上述如果能靠近工作地點更好,如此就能兼顧。

住商不動產企研室主任徐佳馨則建議單親媽媽買房子,如果預算許可,最好購買有管理的社區,一來有警衛過濾阻擋,前夫不容易來找麻煩,二來倒垃圾、收信方便,第三,有管理也比較有安全性。(聯合晚報╱記者游智文╱台北報導)

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