青年成家不安心 購屋申請冷 補貼租金卡實在

馬英九2008年競選總統時的政見「青年安心成家方案」,即將於本周五辦理第2次申請,新婚或育有子女夫婦可申請購屋貸款前2年免利息優惠。不過,近年補貼利息方案愈來愈乏人問津。

據營建署統計,上月15日截止的住宅補貼方案中,申請貸款利息補貼的戶數僅2800多戶,佔原本計劃的1萬戶不到3成,顯見房價居高不下,政府只會補貼貸款利息,難以減輕民眾購屋壓力。

購屋貸款利息補貼

會區房價仍高,政府祭購屋貸款利息補貼,難減年輕族群購屋壓力。

近年馬政府為解決高房價民怨,推「整合性住宅貸款及租金補貼」、「青年安心成家」專案,包含住宅貸款利息補貼及租金補貼,近年租金補貼申請熱度明顯高於利息補貼,上月截止的住宅利息補貼,申請戶數達2.6萬戶,超過原定2.4萬戶上限;「青年安心成家方案」將在本周五(9/23)開放第2次申請。

北市年漲135萬

對照近年房價的劇烈漲幅,住宅貸款利息補貼僅是杯水車薪,尤其以都會區最明顯。

2011年台北市房價每坪達54萬元,若以30坪房屋試算,總價達1620萬元,近1年總價就漲了135萬元,等於多數上班族2年薪水總和。

省了利息賠房價

若在今年購入30坪房屋,申請政府相關補貼方案,以最高額度700萬元、年息2%計算,政府1年補貼利息僅14萬元,等於「省了利息,卻賠了房價」,利息補貼永遠跟不上房價狂飆。

努力存錢、想買台北市房子的新婚夫婦Annie和Diago大嘆:「700萬元的優惠貸款額度實在不夠高。」Diago說,工作薪水不高又要拼命存錢,壓力實在很大,以台北房價來看,很多人可能連頭期款都付不起了,怎麼敢去貸款。

Annie則說,每月3600元租金補貼幫助比較大,大台北地區房價太貴,即使有政府幫忙也負擔不起。

盼落實打房政策

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,優惠貸款利率不見得適用於每個縣市,以台北市為例,2002年至今房價翻了1倍多,優惠貸款方案無法減輕購屋負擔,以一般家庭來說,若非夫妻雙薪,很難負擔得起房貸,莊孟翰認為,「政府應該解決的首要問題還是高房價,希望政府一定要繼續落實打房政策。」

民眾看優惠房貸 房價別一直漲

優惠貸款方案對我來說沒什麼感覺,因為首要問題出在房價,房價一直漲,但薪水沒漲,已經不敢去想買房的事了。不管是哪黨執政,都希望空頭支票少點,搞好經濟。

盼交易透明化

最近有買房打算,政府現在推的青年安心成家方案不錯,會想去申請。不管是哪黨執政,都希望能落實不動產交易實價登錄政策,房屋交易資訊最好能透明化,替人民把關。蘋果【馮牧群╱台北報導】

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