合宜住宅 北市年收入158萬可買 5年不得轉賣

內政部昨天討論合宜住宅的入住條件與轉賣限制,做成兩項決議,林口A7合宜住宅已完成議約「難做更動」,將盡量在無損得標者權益的前提下補強規定;浮洲合宜住宅則將緊急撤回招標公告,修改規定,以回應社會對「居住正義」的呼聲。

馬總統上周二於國民黨中山會報指示,為回應輿論對合宜住宅的疑慮,內政部應盡速研議「合宜住宅」的購買、入住資格及轉賣年限。據了解,由於外界批評「合宜住宅不合宜」,弱勢族群還是買不起,浮洲合宜住宅將列為重點,可能下修購買條件,並保留較多比例給社會住宅戶。

a7合宜住宅檔案

a7合宜住宅檔案

江宜樺表示,由於A7林口捷運約四千三百戶,四個標已完成議約,基於誠信原則,招標條件及限制不能再更動,以避免影響得標者的權益;但如果是招標條件沒有明載、也不會損害得標者的權益,將請營建署在行政上做必要要求。

依A7的招標限制與條件,江宜樺說,A7購買合宜住宅的條件,是夫妻年所得在台北市年收入五十百分位以下的中低收入戶,年收入約一百五十八萬元以下的中低收入戶可優先購買,如果仍有餘屋,八十百分位以下列第二優先。

江宜樺表示,購買者在取得所有權後五年即可轉賣,即使百分之五出租做為社會住宅之用,約三百九十六戶,一樣是在出租滿五年後即可轉賣。

營建署表示,板橋浮洲合宜住宅已在六月底前完成招標公告,但尚未決標,為回應社會對合宜住宅取得條件的疑慮及居住的公平、合理性,將先撤回招標公告,由營建署加入合理、公平條件,延後並重新招標,至遲仍希望年底前動工。

官員表示,浮洲合宜住宅的轉賣如不加限制,未來這些合宜住宅的流向可能都被建商掌控,因此必須增列防弊之道。【聯合報/記者李順德/台北報導】2011/07/26

防止圖利 合宜住宅5年內不得轉賣

為了平抑大台北的房價,政府積極推動合宜住宅,除了已經開標的機場捷運林口A7站之外,板橋浮洲合宜住宅也將在9月開標,舉行第二次公聽會,民眾與學者都提出質疑,擔心合宜住宅可能被轉賣圖利,而營建署則回應表示,會限制在五年內不能轉賣。

位在板橋浮洲橋附近,原本的榮工公司鐵工廠已經停工,總面積22.11公頃,預定民國103年要蓋成4300戶的合宜住宅,每坪19.5萬元,大約是浮洲地區房價的八折,第二次公聽會,依然吸引了上百位在地民眾參加,有民眾希望在地人能優先購買,也有人希望不要蓋房子

學者則質疑,預定4300戶的合宜住宅,停車空間、交通設施都沒有說清楚,也有學者認為,榮工公司雖然已經民營化,但預定地還有倉庫、廠房、棒球場,文化資產應該想辦法保存。

營建署指出,專家勘查,廠區有四座鋁製桁架有歷史價值,其中三座可以拆遷重組,另一座也會規劃文化園區保留,而社區內和聯外道路,已經編列六億元預算,針對民眾擔憂合宜住宅被轉賣圖利,將會設定五年內不能轉賣。

營建署指出,板橋合宜住宅已經推動多年,浮洲地區過去是淹水區,在堤防完成之後就不再淹水,合宜住宅6月27號已經上網招標,預定9月16號開資格標,希望帶動都市更新之外,也讓年輕人買得起房子。公視記者黃亦如陳柏諭 新北市報導

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