購屋優惠貸款 搭配方案 試算還款金額 量力而為

青年優貸額度最高720萬,應先試算還款金額,申請截至2012年底,行政院放寬青年優惠房貸的限制,申請財政部「青年首次購屋優惠貸款」的年輕人,同時也可擇一申請內政部的「青年安心成家方案」或「整合住宅補貼資源實施方案」

青年優貸最高可享720萬元低利貸款

青年優貸最高可享720萬元低利貸款,但仍須衡量自身購屋能力,以免超出負荷。

且無名額限制,每戶共計可爭取最高720萬元低利貸款。行政院秘書長林中森表示,本措施預計實施到2012年底,並將視房市狀況及民眾需求,決定是否延長。

「青年首購優惠貸款」提供500萬元貸款,前2年1.64%機動計息,第3年起1.94%機動計息;「青年安心成家方案」提供200萬元貸款額度,前2年零利率,第3年起利率0.762~2.195%;「整合住宅補貼方案」提供220萬元貸款,利率0.762~1.337%。相較於當前2~2.5%的房貸利率,相當優惠。

「首購優貸」可貸最多

上海商業儲蓄銀行以20年本息攤還換算,如搭配2種方案且全額貸款,在利率不變的情況下,「青年首購優惠貸款」前2年每月須負擔還款金額24451元,第3年起每月負擔25086元;若加上「青年安心成家」方案,前2年每月須多負擔8333元,每月還款金額共計32784元,自第3年起,每月多負擔8921~10095元,每月還款金額共計34007~35181元。

如搭配「整合住宅補貼方案」,前2年每月還款金額共須負擔34337~34903元;第3年起每月負擔34972~35538元。

「住宅補貼」7月申請

目前民眾已可向台銀、土銀、合庫銀、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀及台灣中小企業銀行等8家公股銀行申請「青年首購優惠貸款」,至於「整合住宅補貼方案」、「青年安心成家方案」,則分別預計於7月、9月開放申請。

專家則提醒,購屋門檻大大降低後,年輕人更須謹慎注意自身財務狀況,切莫一時衝動,揹下超出負荷的沉重貸款。 蘋果日報【廖芸婕╱台北報導】2011年 05月28日

政策性優惠房貸一覽

政策性優惠房貸一覽

青年房貸720萬 購屋善用政府優惠補貼方案

加碼優惠房貸 不妖魔化 動機卻頗可議!

青年安心成家房貸 固定利率混合型 試算利息多2萬

青年成家房貸500萬 30年還清得繳息156萬 加重負擔

抗升息 固定利率房貸搶市 青年優惠房貸 2年固定利率1.87%

青年安心成家房貸 公銀取消年齡限制

優惠房貸720萬? 適合月入9萬以上