東區台糖土地開發案 建國市場遷建案2012年同步動工

東區台糖土地開發案,胡志強會勘開支票,閒置9年的台中市東區台糖土地開發案終於獲得解決,內政部已核定都市計畫通盤檢討案重新調整土地使用分區、以區段徵收方式重新規劃商業區、公園及市場,不僅把前一手財團挖地留下的大水池就地規劃為湖濱公園,同時解決建國市場遷建的問題。

市長胡志強20日向當地里長承諾,建國市場最快明年元旦動工,2年內完工,102年年中就可以進行搬遷。

 東區台糖大型購物中心開發案原為民國81年經行政院核定的國家建設六年計劃之一,威京集團曾與台糖公司簽約合作開發,市政府86年配合辦理變更為大型購物中心專用區,惟該投資開發案只挖了一個大水池後就中止開發,台糖公司收回自行規劃又招商失敗,這片大水池就「攤」在該地,一拖9年,形成地方發展的阻礙,直到台中市合併升格,市府與台糖公司積極協調,最後才確定透過都計通盤檢討、區段徵收分配土地方式重啟開發。

市政府將台糖土地都市計畫通盤檢討案送內政部都委會審議,於3月1日審議通過,市長胡志強、台糖公司董事長胡懋麟、立法委員黃義交、議員何敏誠、經發局長黃晴曉、地政局長何肇喜20日至台糖土地現場會勘,並與當地里長座談,報告都市計畫變更、區段徵收及建國市場遷建時程問題。

胡志強表示,很多議員及民眾都關心地被挖了一個大洞怎麼辦,台糖也很想解決,現在台糖胡董事長,立法委員黃義交皆全力協助解決,因為台糖案子沒有定,建國市場的案子也不能解決,火車站的案子也跟著無法推動,今日正式承諾明年動工,下半年編列預算,現在已不斷計劃趕工,台糖也積極招商中,有廠商進駐,市府分配土地,土地處理同時規劃,預算今年通過,最快明年1月1日動工,明年1月1日如果順利動工,後年年底完工,努力2年之內完工,102年年中搬遷,市場遷建案最重要的是規劃時就要做好溝通,以免後來因其他人反對影響工期。

胡懋麟也說,今天開會場地的簡陋也代表經歷2、30年歲月摧殘,台糖也急著著手開發,但是很辛苦,光照顧土地就粍費許多資源,但是土地可以開發,地方才會繁榮,900位攤販也可以獲得安置,目前台糖開發規劃之土地位於臺中市東區後火車站「原臺中大型購物中心專用區」,劃定商業區9.02公頃、公園6.24公頃、市場2.23公頃,並採區段徵收方式進行土地整體開發。

胡懋麟同時指出,22公頃開發程序,能夠儘速報內政部審查通過,台糖可申領7.66公頃商業區土地也能具體進行開發,相對2.23公頃市場用地將可以由市政府作開發利用,未來地方的繁榮、攤販的安居樂業、台糖的開發三方才能達到具體落實。

但由於該案實在拖太久、中間又幾經波折,不少里長還是擔心建國市場計劃會不會再次跳票,東區新庄里里長許志良表示,他在地超過65年,已經被騙了二次以上,市府這次一定要信守承諾。

干城里八德會會長曾麗池則提到,該會在建國市場有100戶攤商,希望此次拆遷市府能作妥善的安置。

里長張碧芝也建議,干城地區已有2座停車場,八德會問題是否以國有地合作開發方式來開發。泉源里長何朝西則關心市場附近加油站對市場食品安全的影響、要求未來新建的建國市場要乾淨、安靜兼顧。

胡志強表示,全力解決當地問題,提升傳統市場的質感,讓傳統市場有超市的乾淨、明亮、便利,但是保有傳統市場的人情味,成為有獨特特色的地方。

除了建國市場遷建問題,該都計變更案最經典之作就是把大水池併同周邊土地劃設為佔地6公頃東南區最大片的湖濱公園,保留湖岸全貌及歷史建物台糖館,結合建設局開發123號公園預定地,並配置高強度商業區,創造湖濱商業活動及住商生活機能。

與2公頃建國市場用地結合,提供多元化商務服務並滿足民生需求,帶動周邊房地價值的提昇。未來亦配合鐵路高架化工程103年完工後,透過道路網絡重整,能提昇車站地區與本地區之間的緊密度及便捷性。

黃晴曉表示,該案後續開發都市計畫變更案已經內政部審竣,市府地政局辦理區段徵收作業,並預計於100年底完成用地取得,建國市場遷移至本計畫「市116」市場用地部分,將於102年11月進行攤商遷移安置事宜。 NOWnews記者黃志政/台中報導

建國市場遷建案最快2012年動工

胡志強:建國市場遷建案最快2012年動工

胡志強:建國市場遷建案最快2012年動工

閒置超過9年以上的台中市東區台糖用地終於獲得解決,台中市政府與台糖公司達成共識,透過都市計畫通盤重新調整土地使用,並經內政部審議通過,市長胡志強、台糖公司董事長胡懋麟等人2011年5月20日至現場會勘,並與當地里長舉行會談,里長紛紛質疑建國市場遷建案是否又跳票,胡市長當場承諾,最快2012年1月1日動工,努力2年之內完工,2013年年中進行搬遷。

東區台糖大型購物中心原為民國81年經行政院列為國家建設6年計劃之一,台中市政府1997年配合辦理變更為大型購物中心專用區,惟台糖公司招商失敗,至今無法按都市計畫開發,造成該用地土地閒置長達9年,並掘成一大水池形成地發展阻礙,嚴重影響東南區發展。

為改善目前土地閒置情形,台中市政府透過都市計畫通盤檢討重新調整土地使用,歷經與台糖公司多次協商,並經立法委員黃委員義交於中央協助幫忙,與台糖公司達成共識,並經內政部都市計畫委員會2011年3月1日審議通過。

為了解當地民眾意見,胡市長、台糖公司董事長胡懋麟、立法委員黃義交、議員何敏誠、經發局長黃晴曉、都發局長何肇喜5月20日至現場會勘,並與當地里長針對都市計畫變更、區段徵收及建國市場遷建時程問題舉行會談。

胡市長表示,很多議員及民眾都關心地被挖了一個大洞怎麼辦,台糖也很想解決,現在台糖胡董事長,立法委員黃義交皆全力協助解決,因為台糖案子沒有定,建國市場的案子也不能解決,火車站的案子也跟著無法推動,5月20日正式承諾2012年動工,下半年編列預算,現在已不斷計劃趕工,台糖也積極招商中,有廠商進駐,市府分配土地,土地處理同時規劃,預算2011年通過,最快2012年1月1日動工,2012年1月1日如果順利動工,2013年年底完工,努力2年之內完工,2013年搬遷,但是必須兼顧好與安全。

胡市長進一步指出,建國市場最重要的是規劃時就要做好溝通,以免後來因其他人反對,影響工期,2013年完工驗收完畢,預計年中就可以進行搬遷工作,要民眾放心。

台糖公司董事長胡懋麟說,目前台糖開發規劃之土地位於台中市東區後火車站「原台中大型購物中心專用區」,劃定商業區9.02公頃、公園6.24公頃、市場2.23公頃,並採區段徵收方式進行土地整體開發。

胡董事長提出2個訴求,包括整個22公頃開發程序,能夠儘速報內政部審查通過,台糖可申領7.66公頃商業區土地也能具體進行開發,相對2.23公頃市場用地將可以由市政府作開發利用,未來地方的繁榮、攤販的安居樂業、台糖的開發三方才能達到具體落實。

目前東區台糖用地規劃內容將大水池將併同周邊土地劃設一處6公頃公園用地,保留湖岸全貌及歷史建物台糖館,結合建設局開發完成公園(公123),形成本市東南區最大片的綠地休憩空間,湖濱配置高強度商業區,並創造湖濱商業活動及住商生活機能。

另外配合建國市場遷建劃設一處2公頃市場用地,能提供多元化商務服務,並可滿足民生需求,帶動周邊房地價值的提昇。

未來亦配合鐵路高架化工程2014年完工後,透過道路網絡重整,能提昇車站地區與本地區之間的緊密度及便捷性。

經發局表示,本案後續開發期程,都市計畫變更案已經內政部審竣,台中市政府地政局辦理區段徵收作業,並預計於2011年底完成用地取得,經濟發展局建國市場遷移至本計畫市場用地(市116)部分,將於2013年11月進行攤商遷移安置事宜。【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011-05-20

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