年輕人不想當屋奴 房市該有感降價

政府上週提出針對青年720萬的優惠房貸,並且放寬還款年限到30年,這則新聞似乎沒有得到社會太大的迴響。我問了週遭的一些年輕人,會不會因此而去買房子,幾乎所有的人都只有一個答案「我頭腦沒有壞掉」。

年輕人不想當屋奴

年輕人不想當屋奴

他們說,就算政府借他們1,000萬又如何?現在比較像樣的房子也都是超過千萬,再加上自備款的負擔,難道要他們一輩子都當屋奴嗎?

況且一般人可以買房的年紀大概是30歲左右,30年的還款期限等於到了60歲,都還要持續工作,大多數的人想到30年大概就沒有買房的慾望了,政府倒不如想辦法讓人民提高收入,以及讓房市有感降價,才是協助無殼蝸牛的正本清源之道。

我們可以做個簡單的計算,720萬如果分為30年攤還,在不計利息的情況下,每年需要攤還24萬,也就是每個月要還本金2萬元,如果再加計利息,每個月需要攤還約2萬五千元。現在一堆年輕人的收入只在3萬元上下,試想怎麼會有人興起買房子的念頭?

這兩年就我的觀察,週遭的人已經很少把買房子當做奮鬥目標了,因為這對他們來說是個遙不可及的夢想。如果房價沒有明顯的降幅,將會導致越來越多人不去想買房子這件事,到時候就算政府推出2,000萬40年優惠貸款,恐怕也沒有用。

現在整個社會的狀況是,房價降不下來,政府及市場卻希望更多人買房子,無力壓抑房價,卻釋出更多資金誘使人買房,這個政府到底是可惡?還是無知?房價降不下來就算了,整個社會的薪資水準也停滯不前,竟然只能「勸說」各大企業要幫員工加薪。

勞委會雖大動作要調高勞工最低基本薪資,受惠的人每個月只能多出幾百元,別說買房子了,連要好好的生存下去,恐怕都是問題。

我一直想不通如果房價能夠跌到合理價位,並且能夠符合台灣的薪資水準,那麼不是有更多人可以買得起房子,房市也會很熱絡嗎?如果真是如此,還會怕因為打房而影響經濟發展嗎?

一個簡單的居住問題,台灣政府竟然處理成這般田地,政府口口聲聲說的「居住正義」,恐怕不知道何年何月才能實現了。維特 卡優新聞網 2011/05/11

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