購屋優惠放寬，張金鶚：政府亂了方寸！奢侈稅上路前，行政院將舉行跨部會會議，研商放寬青年房貸多元優惠具體措施，以活絡房市；財政部青年首購優惠及內政部青年安心成家方案等住宅措施搭配，而且不再二擇一，最高可貸720萬元。
針對青年購屋補助立委葉宜津等人立法院抨擊「笨蛋」，並表示問題在高房價
對此，學者、社團齊聲痛批，政大教授張金鶚直言「這個政府已經亂了方寸！」、社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱說，「這是引誘大家跳高房價火坑」，政府住宅政策已像無頭蒼蠅亂闖亂撞。
低所得高房價 「借他1000萬也沒用」
淡大產經系副教授莊孟翰則說，政府到現在還沒有搞清楚民怨所在，現在的問題，是年輕人根本買不起，如果所得不提高，「就算政府借給他1000萬元也沒用！」
經建會主委劉憶如前天拋出「現代住宅」，張金鶚昨天受訪時語帶保留，認為政府政策邏輯完全不通，令人懷疑是否在安撫建商，上午他得知政府加碼送，放寬青年優惠貸款最高可達720萬元後，接到記者電話，一句「真是亂搞」衝口而出。
奢侈稅未上路 要年輕人當屋奴？
張金鶚說，奢侈稅還沒上路，打房還沒有明顯效果，房價根本就還沒有下去，此時政府卻又跳出來要鼓勵年輕人購屋，而且不只加碼額度，還款年限還要從20年延到30年，這擺明是要讓年輕人出來當屋奴撐住高房價，「這個政府究竟在搞什麼？」
他表示，台灣的房地產從來不是供給問題，而是過度投資炒作、資訊透明度不夠，以致空屋、餘屋一大堆，但房價卻貴到一般民眾買不起。政府只要好好結合民間將餘屋做有效管理，在租金政策上做調整就可解決，不循此途，卻大玩一手打房，一手救房遊戲，令人失望。
莊孟翰也批評政府沒有對症下藥，民怨的關鍵是在低所得和高房價，民眾所得沒有增加，但台北房價已漲了一倍，大家買不起，因此民怨四起。政府推出優惠房貸補助年輕人購屋，雖是美意，但只要高房價問題不解決，民怨也不會解決。
綠委批「變相討好建商」
民進黨立法院黨團上午批評政府，問題在高房價，不在利息補貼。民進黨立委邱議瑩表示，這個方案藉由青年購屋貸款，來提高房價，變相討好建商，但讓年輕人背負長期房貸壓力。民進黨立委葉宜津也說，台灣房價動輒上千萬，政府利息補貼是杯水車薪，毫無作用。2011/05/06【聯合晚報╱記者游智文、陳雅芃╱台北報導】
冷眼集／誰敢相信政府？
政府現在對房市，真的很像在「馴養家鳥」，一下子打，一下子救，讓牠餓個幾天，突然又給牠一頓好吃的。政府看起來馴養得很熟練，但有沒有想過後遺症？
首先是對政府信任感的問題。
政府剛丟出奢侈稅，讓民眾相信政府有心要整頓房市，打擊高房價，沒想到奢侈稅還沒上路，又丟出一個鼓勵民眾購屋的優惠房貸方案。如此反覆，到底以後政府說的話算不算數？民眾該不該相信？
第二是對實質市場的影響。
台灣房市是個淺碟市場，任何政策都會牽動到房市的變化，建商則依政策來擬定推案計劃，政策變化如此劇烈，建商推案無所適從，房市忽冷忽熱，對國內房地產產業發展相當不利。
第三，政策反覆，也會衝擊到自住客。
奢侈稅祭出，大家以為可以修正等一下，但是優惠房貸推出，如果未來房價持續上漲，那現在的等待豈不是日後要付出更大代價？
政府施政必須有一致性、邏輯性，如果只是用馴養家鳥的心態施政，沒能站在一般人民或市場面來思考，就像學者及社運團體所批評的，政府房市政策亂了方向，這樣的後果，倒楣將是政府、業者、民眾，大家皆輸！2011/05/06 【聯合晚報╱記者游智文╱特稿】
