17 4 月 奢侈稅 六月前簽約賣屋免徵 課稅申報原則問與答？
特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例前天在立法院完成三讀，最快6月1日上路，但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞，究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何？
奢侈稅三讀課稅問與答
問：六月一日前賣屋會被課到稅嗎？
答：不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據，只要在法令生效日前賣屋，無論持有時間長短、自用或非自用，統統不會被課到奢侈稅。
問：何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅？
答：奢侈稅條例規定，出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅，以法律生效日的前一天（5月31日）回推兩年，2009年6月1日以前登記買進的不動產，絕對不會被課到奢侈稅。
問：2009年6月2日以後取得的非自用房地，就會被課到奢侈稅嗎？
答：不一定。如果持有不到兩年，但出售的時點在今年6月1日前，不會被課到稅；但持有不到2年、卻在6月1日以後賣，就會被課到奢侈稅。
問：持有兩年期間如何計算？
答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。
問：奢侈稅要怎麼申報繳稅？
答：出售持有不到一年的非自用房地，要課實際交易價格百分之15的稅；持有一年以上、兩年以內，稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內，自行計算要繳多少稅，主動向國稅局報繳奢侈稅。
問：賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎？
答：要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地，不論賺賠，一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。
問：不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦？
答：民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助，提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。
【聯合報╱記者賴昭穎】2011/04/17
賦稅署：奢侈稅細則不會分區實施 無退場機制 不增訂解釋空間
奢稅稅最快6/1上路，財政部賦稅署表示，奢侈稅施行細則草案不會踰越「特種貨物及勞務稅條例」母法，細則中也不會有分區實施、退場機制，也不會增訂財政部對於奢侈稅的解釋空間。
針對部分建商提出「希望」子條款中增設排除條款、退場機制的建議。對此，賦稅署表示，現階段施行細以「名詞解釋」將課徵貨物如小客車、入會權力等為說明重點，細則中不會有分區實施、退場機制，也不會增訂財政部對於奢侈稅的解釋空間。但將制定稽徵程序、不動產申報程序、廠商登記等章節。
賦稅署強調，奢侈稅施行細則草案最快5月中旬送交行政院公布，因此奢侈稅最快可以6/1正式實施。鉅亨網記者尹慧中 台北 2011-04-17