自力都更補助 開放民眾申請 戶數愈多愈有利

庶民自行辦理都市更新有譜了!最快五月開始,住戶自力都更(含原地重建與老屋拉皮)的「前期設計規劃費」,可以申請內政部營建署補助。

營建署規劃,住戶自力都更補助標準,「戶數愈多,補助愈多」,以一到三百戶、三至六百戶為分界,例如,在原地重建部分,一百戶以下的案子最多可補助二五○萬元;老屋拉皮,一百戶以下的案子最多可補助一百萬元。

自力都更補助條件申請流程

自力都更補助條件申請流程

營建署說,今年編列的補助經費約一點五億元;預定明年以後每年編列五億元,其中四億元用於拉皮,一億元用於重建,用完為止。

營建署官員說,目前多數的都更案都由建商主導,許多民眾希望「自力救濟」辦理都更,卻不知從何著手。營建署已擬定「中央都市更新基金補助辦理住戶自主更新辦法」草案,針對都更事業前期設計規劃所需經費,給予部分補助。

營建署說,這項補助辦法預計四月送內政部法規會審議,最快五月實施,開放申請。

這項辦法分為兩部分,一是原地重建,住戶如果已組成都市更新團體(例如都更委員會等),即可直接申請補助,補助以戶數為基礎,一百戶以下的案子,最高補助二百五十萬元,戶數愈多補助愈多。住戶尚未整合、甚至連「會議都沒開過」的,可由住戶代表委託專業機構整合提案,再申請補助。

營建署官員表示,等到重建總體計畫成熟後,住戶可再評選建商進行工程。官員說,自建相當划算,每坪的營造成本約十萬元,由每戶均攤,還可申請貸款。

整建維護(俗稱老屋拉皮)方面,營建署針對未達使用年限或短期拆除重建有困難的老舊建物,可由其大樓管委會或都市團體,提出整建維護設計申請,一百戶以下案子,最高可補助一百萬元,戶數愈多補助愈多。

老屋拉皮進入施工階段後,營建署可另外補助每戶不超過四萬元、最多不超過總工程經費百分之四十五的工程費。地方政府指定的「優先整建」地區,如花博周邊,每戶補助上限可至六萬元,也無總經費上限。 【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

都更開放民眾申請 避免受制建商或財團

庶民自力都更有譜了。內政部營建署已擬具相關辦法,將補助民眾自力都市更新(含原地重建與老屋拉皮)的前置階段規劃費,以提高都更意願,免受制於建商或財團。

原地重建部分,100戶以下的案子最多可補助250萬元;老屋拉皮部分,100戶以下的案子最多可補助100萬元。都是戶數越多、補助越多。

營建署表示,都更由建商主導居多,常接到不少民眾詢問該如何「自力救濟」,不然就是都更前期要整合住戶意見,卻苦無經費。因此營建署訂定「中央都市更新基金補助辦理住戶自主更新辦法」,補助都更事業計畫的前期設計規劃費。

該辦法預計下(4)月送內政部法規會審議,最快5月即可公告實施,並開放民眾申請。營建署說,今年編列的經費約1.5億元,明年以後約5億元,其中有4億元用於拉皮,1億元於重建,並將常態性編列,經費都是用完為止。

該辦法分為兩部分,一是原地重建。住戶有組成都市更新團體者,可擬具相關文件申請計畫經費補助,補助金額以戶數為基礎,100戶以下的案子,最高補助250萬元。沒有都更團體者,可找專業團體幫忙當中間人,向地方政府提案,再由地方政府出資協助。

營建署都更組表示,都更最困難處在於整合住戶意見及組織更新團體,如果怕麻煩,可委託專業團隊進入社區輔導住戶推動都更。因無都更團體者是「從零開始」,所以補助費較多,100戶以下的案子最高補助330萬元。

第二是整建維護,俗稱老屋拉皮。針對尚未達使用年限或短期拆除重建有困難的老舊建物,可由其大樓管委會或都市團體,提出整建維護設計申請,100戶以下的案子,最高可補助100萬元。

接著進入實際施工階段,營建署也將補助每戶不超過4萬元、不超過總工程經費45%的工程費。 【經濟日報╱記者何醒邦/台北報導】

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