低於1.5% 農會超低房貸利率搶市

中央銀行日前才打電話給各銀行:房貸最低利率不得低於1.5%;不過,大型銀行主管說,近日北部農會卻趁機大張旗鼓,紛紛祭出前半年利率僅1.28%至1.35%專案,搶攻房貸市場。購屋民眾還有超低利率房貸可貸,但銀行業叫苦連天。

央行官員昨天說,只要有具體實例,且歡迎銀行提供農會宣傳單等,央行將了解並處理。

中央銀行為「導正」銀行惡性殺價競爭歪風,5月28日打電話給各大公民營銀行,明白指示:以後與房地產相關的放款,利率都不能低於1.5%。

官員還明白告訴銀行:只要是購置第二棟房子,均視為「投資客」,不論自住或投資,都依規定適用較高一般房貸利率高1至2碼,成數不得高於七成。

但據了解,央行雖三令五申要求銀行,還是有很多銀行「偷跑」,以專案等方式偷偷承做低利房貸;央行也接到銀行間相互「檢舉」,讓官員應接不暇的處理。

同時,央行在5月26日發布主要金融機構承做購屋住宅貸款等消費者貸款相關資料,但數據顯示,到4月底止,房貸餘額不減反增,外界解讀,央行的「三縮措施」猶如打假球,效果有限。

因此,央行在5月28日祭出「滅鼠行動」,全面打電話給所有公民營銀行,明白告訴銀行:我們不要再看到這種利率(低於1.5%)。

業者說,因央行態度堅決,銀行當天就以即時訊息通知營業單位,今後不要再用專案方式,爭取低利貸款。

業者解釋,過去公教或財務健全的優質客戶,如律師、會計師及醫師等,分行可以專案方式申請,適用1.3%的低利貸款;但在央行全面打電話後,低於1.5%的利率在各大公民營銀行正式絕跡。

財金官員解釋,央行的量化寬鬆貨幣政策已宣告結束,如果這個時候銀行還殺低利率,與政策背道而馳;再者,考量到銀行的授信風險及外界觀感等,銀行不能再殺低利率,惡性競爭。
【2010/06/11/聯合報/記者羅兩莎、孫中英/台北報導】

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