預售屋新成屋

不動產交易實價登錄自去年8月實施以來，迄今已有34.5萬筆資料可供查詢，但預售屋資料寥寥可數，有部分民眾建議內政部將預售屋登錄資料比照成屋，在交易完成後30天內辦理登錄作業；內政部昨（6）日表示，此事確已在考慮中。

據指出，不動產實價登錄資料分三部分，包括不動產買賣、不動產租賃和預售屋買賣，由於每月都有新的資料匯報內政部，且實用性相當高。

至於預售屋的資料是在代銷期結束後，30天內辦理登錄作業即可，但代銷期有的半年，有的長達一年，再加上有30天的時間登錄時間，致預售屋登錄資料相當有限。

【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=294867#ixzz2cNUwbb5V

預售屋買賣不須立即實價登錄導致預售屋交易不透明，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，代銷業者不希望預售屋價格立即登錄曝光，因為同一個建案，賣得便宜，後面的買方就不會出高價，賣貴了，後面可能都賣不掉，也可能先買的人回頭抱怨、取消訂單。

代銷業者透露，在沒有強制法規下，不少代銷業者都是能拖就拖，等到全部賣完才登錄，不可能先登錄，破壞行規。

崑山科技大學不動產經營系教授陳淑美表示，預售屋登錄時效及規模，確實是目前登錄制度漏洞，且時效與成交時間有明顯落差，建議政府不僅要盡快修改相關規範，改採「定期」登錄制。

她表示，未來若透過修法強制代銷業者每2個月定期登錄預售屋價格，可兼顧登錄資訊時效同時避免頻繁的登錄手續而擾民，是較為可行的方向。

海悅廣告副總經理曾俊盛表示，實價登錄上路後，預售屋開價與真實成交價差距已縮小，價差多半來自樓層、戶別、座向的不同；若政府真的修法為固定時間登錄，或是每案登錄，代銷業者也會照實作，應不會有疑問。

【聯合報╱記者江碩涵、陳信升／台北報導】 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=294868#ixzz2cNUz7V9e

炒作房地產部分建案需綁約