頂樓加蓋 | 蔣小姐房屋

年改繳不出房貸出租網友：炒房就是這樣來的

2018年07月22日由蔣小姐

軍公教年改七月一號正式實施，效應也逐漸浮現，除了消費旅遊業遭到波及就連房市也受到影響。彰化一名里長的退休消防分隊長就因為年改退休金被砍了一萬三千多元，而先前購買投資的房子又有貸款，在無力繳房貸的壓力下，不得不貼出年改急售拍賣價的公告，要出售一間頂樓加蓋的中古房子，這也讓網友痛批炒房就是這樣來的。

2015年03月30日由蔣小姐

嘉義中正大學校外有許多蓋給學生的出租套房，最近卻被爆料，當中很多都是違章建築，其中一棟甚至是2間房黏在一起，光看就十分危險，另外還有些套房是頂樓加蓋，但中正大學附近有梅山斷層，若是發生地震，這些違章建築撐得過嗎？

2015年01月22日由蔣小姐

台北市到處可見頂樓加蓋的違建，柯文哲一上任，表明3個月內要拆226戶違建，這也已經影響了「頂加」的房市交易！以前投資客喜歡買「頂樓加蓋」隔間出租，現在不只買氣大減，甚至可以用崩盤來形容！有房仲表明

2014年09月06日由蔣小姐

誇張違建出現在新北市輔仁大學附近，竟然從三樓到七樓都是加蓋的大違建，顏先生向中天新聞投訴，隔壁大樓加蓋五層樓違建，還隔間出租給附近大學生，他控訴違建害他的住家出現裂痕，他提出告訴，法院判決鄰居要拆牆

2014年09月02日由蔣小姐

藝人柯震東家世背景優渥，現在也傳出他的家疑似是違建，我們的記者實地探訪，發現柯震東的家是屬於大樓「屋突」，民眾在購屋時很常看到，也沒有使用限制，但面積必須小於大樓頂面積的8分之一，而且不能再加蓋，否則才是違建

2014年08月26日由蔣小姐

九月各大學，都將陸續開學，大學周遭的學生套房，再度成為房市焦點，最近就有民眾在網路上分享，打算購入一間在捷運站附近的頂樓加蓋公寓，隔間成套房，專門租給學生，房租預計每月出租1萬5千元，投報率將近4%，還想找人合購房子

2014年04月17日由 mark

收益型產品當道，房仲業者統計關鍵字搜尋排行統計，發現頂加(頂樓加蓋)、透天(透天店面)、挑高(套房)搜尋最熱門，位居關鍵字排行榜前3名，顯示在低利時代，兼具自住與收租的產品，讓許多購屋者大感興趣，不過，專業房仲提醒

2012年06月17日由蔣小姐

頂樓加蓋、陽台外推、夾層屋雖讓房屋有增值感，也常被拿來當成賣點，但房仲業者表示，依台北市違章建築處理要點規定，只要有人通報違建，都恐面臨被查報拆除的命運。

頂加就是違建通報即可拆

2012年05月06日由蔣小姐

一般民眾以為買公寓大樓，一樓住戶有使用地下室及一樓空地的專用權，頂樓住戶有使用樓頂平台的專用權。但這種觀念是錯的，不符合法律規定，除非住戶之間有分管約定，否則頂樓平台及地下室為全體住戶共有，一樓住戶

2012年03月07日由蔣小姐

太平洋房屋表示，頂樓加蓋、陽台外推、夾層屋雖讓房屋有增值感，但依台北市違章建築處理要點規定，不管何時購買，只要有人通報違建，都會面臨被查報拆除，這些違建在買賣時都不應該計算到房價。