都更案

協助高雄八一氣爆災區，修繕房子，同時鼓勵民眾利用都更，改善居住環境，高雄市政府提­出「公辦都更」方案，其中凱旋路附近的一處老公寓，居民同意比例超過七成，可望成為第­一個都更案。 [閱讀更多…] about 重建災區老公寓 高市提「公辦都更」

台北市永春社區都更案延宕13年，同意戶自救會今天以懸掛白布條方式，抗議都更牛步，讓同意戶有家歸不得。儘管，建商決定變更設計，同意不拆留住戶，讓改為重建、整建並行，讓都更案進度，出現一道曙光。 [閱讀更多…] about 永春都更案延宕13年 住戶有家歸不得

內政部長李鴻源從防災角度推動防災型都更，他更重提「北北基合併」的概念。他說，都市計畫、救災、產業、觀光等概念，地方政府各做各的，行政資源重複投入，無法發揮規模經濟效益，透過資源、人力共享，規劃就會到位；因此不只「北北基」，還有「中彰投」、「雲嘉南」，都要認真考量區域整合，因為「這是台灣一定要走的路」。

李鴻源考察的日本「關西廣域連合」，主要由關西地區二府五縣組成，日本在311地震後對核能的態度轉趨謹慎，但日前決定重啟關西電力大飯核電廠的反應爐，就是「關西廣域連合」通過的決定。

李鴻源說，日本自阪神地震後痛定思痛，從防災開始發展，逐步走向聯盟；以台灣來說，不只是消防，也應從民政上討論，他透露，自己已經要內政部民政司著手研究，哪些地方政府應合併整合。

不過台灣目前5直轄市、14縣、3市，推動區域整合必然導致組織精簡，也可能引來地方政治的反撲。但李鴻源強調，「關西廣域連合」都沒有選出單一的領導者，他推動台灣區域整合，希望一開始從災防的角度切入，未來再逐步整併各項業務。他已利用報告防災的機會，向馬英九總統及行政院長江宜樺提及上述概念。

立法院長王金平在公債法修法前夕，就曾私下對媒體感嘆，若行政區劃法可以將台灣整併成幾個區，協調鄰近縣市的資源，各顯神通找財源，地方政府就不必要每次都向中央伸手要錢，認為目前中央政府財政窘迫是事實，地方要找出路，無法迴避修改行政區劃。

台應引進日防災士概念

【記者張文馨/台北報導】內政部長李鴻源推防災型都更，訪日返台後，也力倡引進日本「災防士」構想。他表示，從阪神地震後，日本人認知到，災難發生時仰賴公助緩不濟急，不如自助互助，日本因此已發展出「災防士」的制度，就像慈濟和紅十字會的志工一樣，總在災難發生時挺進第一現場，若能把這些人整合起來，給予同質的教材、災防的訓練，他們的幫助能更即時有效。

李鴻源說，台灣同樣面臨地震風災的威脅，且愛心不落人後，若能把「災防士」的概念帶進台灣，除了有助救災，傷亡人數也可大幅降低。

引用文章【聯合晚報╱記者張文馨╱台北報導】http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=294760#ixzz2b3cWyjup

推防災型都更 內政部擬5年砸90億

台灣是地震災害的高風險區域，加上北部都會區住宅大多屋齡老舊，內政部長李鴻源日前語出驚人稱，一旦發生芮氏規模6.3地震，最慘將震垮4千棟大樓；因此，內政部研擬推出防災型都更，計畫5年砸下90億元更新雙北市約5500戶老舊住宅。

先尋3處安置地再拆遷

根據行政院主計總處人口普查資料，北部都會區住宅存量約378萬餘戶，其中屋齡超過30年的住宅，高達133萬餘戶，雙北市便有近95萬戶，占比近7成。因此，內政部鎖定雙北市為優先辦理防災型都更區域，預計砸下近90億元，在雙北市找尋3處安置基地，透過拆遷安置方式推動防災型都更。

根據內政部初步規劃，防災型都更將採兩種方式進行，第一種是拆遷安置方式，先選定具危險、急迫性及易推動地區優先推動示範更新地區，以500戶基地大小為原則，接著找出拆遷安置基地，北市找1處、新北市找2處，規模合計2.5公頃（換算約7562.5坪），興建安置住宅優先安置拆遷住戶。

中低災害區提高耐震度

第二種方式則是針對老舊建物提高耐震強度，主要鎖定中低災害地區，如建築物老舊，未達更新年限或整合不易更新改建的建築物，可透過老舊建物提高至5級耐震強度工程補強或修繕來改善，以降低建築結構面對地震災害侵襲之影響。

目前規劃北市及新北市政府各加強200棟（約2000戶住家），共計400棟（約4000戶住家）。

業者表示，其實所謂拆遷安置方式類似台北市過往的「整建住宅」模式，整建住宅早年是市府為安置公共工程拆遷戶，隨著時間久遠，違章建築與違規使用情形普遍，可能淪為難民營很難管理，必須要考量管理規範。

建商建議提高容積獎勵

不過，建商普遍肯定防災型都更的構想，冠德建設副總經理洪錦欽指出，新北市日前已針對「防災型都更」發布新聞與推動內容，對於新北市政府將都更面積從1000平方公尺（換算約302.5坪）縮減至500平方米（約150坪），加上以政府利用專案方式進行，應可縮短都更審核流程與所費時間經，容積獎勵更從15％提高20％，應可增加「防災型都更」的成功機會。

引用文章 記者徐義平／台北報導 http://n.yam.com/tlt/fn/20130805/20130805660242.html

延伸閱讀：

天災頻仍 如何選對房子買？

地震心驚驚！買中古老屋注意事項

買抗震宅 看結構審查文件 制震器設置數量

都更重建3方法你家適合哪一種？

雙北市老建物危險 將推動拉皮重建

都更新政策 成功或者空談

閒置校地建社會住宅 張金鶚：另類都更方案

都更條例修法 五大爭議攻防

影片來源：雙北老舊房舍多 政府推防災型都更－民視新聞

內政部昨（1）日公布新一波實價揭露資料，曾列為921危樓的「尚華仁愛」，歷經九年都更推動重建，今年2月完工取得使用執照，單價約每坪168萬-181萬元，為實價揭露以來，登錄房價最貴的「都更豪宅」。 [閱讀更多…] about 曾經921危樓 如今搖身一變最貴都更豪宅