小宅銷售的好壞，可以看出投資客購買套房當包租公或包租婆的意願與強度。當小宅熱銷時，顯示投資客願意將資金投入小宅換取較銀行定存更高的投資報酬率，反之，當小宅銷售低迷時，顯示景氣面差，投資客不願投資，建商推小宅的意願也不高。 [閱讀更多…] about 買房警惕！小宅爐火燒 小心……
投資套房
包租公警惕！少子化大學城空租5成
少子化危機往大學發酵，大學城旁當包租公不再穩賺不賠！真理大學台南校區、花蓮教育大學近年因招生不理想及因合併而遷校，致房屋空租率高，房東轉手不易。專家建議，郊區大學未來受少子化影響明顯，想在學區當包租公最好選擇商圈成熟 [閱讀更多…] about 包租公警惕！少子化大學城空租5成
套房貸款難 小宅漲最兇小心買貴
過去，套房與豪宅往往是市場中單價最高的物件類型，但近幾年這情況似乎有一些改變。住商不動產企劃研究室統計近五年來，台北市35坪以下成交物件價格後發現，15坪以下的套房，這幾年漲勢不如16-25坪兇猛， [閱讀更多…] about 套房貸款難 小宅漲最兇小心買貴
包租代管不如預期 酒店式公寓拋售潮
近年來台北市掀起酒店式公寓風潮，建商打出包租代管1~2年、保證年租金報酬率3％，吸引投資客搶購。位於中山區的「基泰之星」，今年8月底包租2年服務結束，投資客發現租金報酬率不如預期，市場待售 [閱讀更多…] about 包租代管不如預期 酒店式公寓拋售潮
包租公收租養老 先算成本投資投報率
在股市重挫的情況下，目前，傳統投資工具回報率不高，然而，房地產市場的房租投報率看起來好像還不錯，那麼，現在是不是考慮買些住宅以供出租的好時機呢？要養個「啞巴孝子」前，你還真的要惦惦看 [閱讀更多…] about 包租公收租養老 先算成本投資投報率
投資套房 優先評估轉手性 考量資金公設比
前幾年投資客一窩蜂搶進套房，面臨租金投報不如預期，賣壓重，所以對於準備購買套房民眾一定要慎選地段，將來轉手不求人，精算投報率，考量空租期，必要維護費用與折舊，不宜貿然進場套牢機會大。 [閱讀更多…] about 投資套房 優先評估轉手性 考量資金公設比