專任委託書

台中市不動產仲介業者陳某，99年間受江某委託出售一筆4000多萬元不動產，一週後屋主自行賣掉，控告屋主違約，要買賣雙方付他仲介費262萬5千元，江某也要另付175萬元違約金，民事庭判決仲介費敗訴，違約金只需給一半87萬5000元。 [閱讀更多…] about 專任約屋主賣屋 討仲介費 倒填斡旋日期反被訴

一般民眾想轉售中古屋，大多透過仲介管道尋找買方，在簽署「委賣契約」時須多加注意。委賣契約分為「一般委託」及「專任委託」兩種。專家表示，民眾簽署委託書前，應先釐清兩種委託契約的差異，以免不慎違約，得支付額外的違約金。 [閱讀更多…] about 託房仲賣屋要謹慎 一般、專任契約大不同

內政部正進行不動產承購委託契約範本的修正，其中對於委託方式、斡旋金及違約罰則有較大的修正，未來斡旋金可能改以保證金一詞替換，對於買賣糾紛在買方已向賣方主張損害賠償後，仲介業者不得收取服務 [閱讀更多…] about 委託銷售契約範本 修正斡旋金違約罰則 購屋多留意

近年房屋糾紛愈來愈多，房仲遭檢舉申報糾紛的比重最高，台北市地政處上月發函公告懲處9名從業人員申誡1次，其中不乏房仲龍頭旗下業務遭罰，地政處表示，裁罰原因多是不動產說明書文件不完整 [閱讀更多…] about 房仲未授權賣屋 遭市府裁罰 慎選仲介少糾紛

不要隨便和仲介簽訂專任委託銷售契約，目前國內仲介業所使用之委託契約有兩種，即「專任委託銷售契約」及「一般委託銷售契約」，如屬專任委託銷售契約則在契約中會有「在委託期間內，不得自行 [閱讀更多…] about 售屋專任委託書 簽訂須謹慎 詳閱契約審閱期 不賣須賠償