每年五月繳綜所稅已是例行之事,一般人若收入沒有變動,基本上就是將每項所得收入加總,再減去免稅額及扣除額,最後依淨所得數據乘上稅率,最低6%、最高40%。今年也是如此嗎?恐怕這種好日子已快要結束了,尤其有賣房子的民眾要特別留意。 [閱讀更多…] about 陳韻如:個人售屋所得 留意40%重稅
不動產實價登錄
實價登錄申報不實 首張罰單 地政士挨罰3萬
不動產實價登錄實施以來,全國首件登錄不實的裁罰案出現在新北市!新北市淡水區的一位地政士,處理台北市士林區的車位買賣時,遭查出申報價格與實際交易差182萬;由於這是全國的首例,新北市府相當的慎重,已在1月28日 [閱讀更多…] about 實價登錄申報不實 首張罰單 地政士挨罰3萬
實價登錄資料查核 房仲成交案件須保存3年
為提高實價登錄之不動產成交案件申報資料正確性,直轄市或縣(市)主管機關擬執行相關成交案件資料核對,不動產物件成交資料須保存3年以備查核。 [閱讀更多…] about 實價登錄資料查核 房仲成交案件須保存3年
不動產房價查詢 北市資訊更新比內政部快
實價登錄實施以來,相關查詢網站越來越多元,連政府官網也在「車拚」。北市府去年十一月底試辦實價查詢網,以每周更新的優勢,資訊硬是領先內政部半個月,新北市政府本月也將開放實價網上線,加入戰局。 [閱讀更多…] about 不動產房價查詢 北市資訊更新比內政部快
莊孟翰:實價登錄效益 房價不再各自解讀
往昔房地產交易最常見的糾紛,除買賣價格之外,因資訊不對等所導致房仲業者賺取價差的訴訟案例不在少數,當實價登錄不斷揭露實際交易行情之後,原所普遍存在之「膨風價」神秘面紗已逐漸掀開。 [閱讀更多…] about 莊孟翰:實價登錄效益 房價不再各自解讀
實價登錄影響 房市裡的雙面刃
昨日內政部公布第三波、十月實價登錄資訊,首次揭露預售屋行情。數據顯示,預售案成交價與開價間之價差約為兩成,最多達百分之廿五,這結果也頗符合一般房屋買賣雙方議價協商的心理戰術。
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實價登陸鉗制 預售屋調價行為可能成絕響?
第三波實價揭露將在今日『提前』上線,外界這回矚目的焦點,當然放在首次曝光的預售屋價格上;然根據住展企研室人員實際觀察,相關資訊尚未曝光前,其造成的邊際影響效應就已產生,且持續擴大中。 [閱讀更多…] about 實價登陸鉗制 預售屋調價行為可能成絕響?