• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar

蔣小姐房屋

房市最新趨勢報導,房價行情分析,租屋購屋的教戰手則,貸款簽約注意事項,住家風水百科

  • 蔣小姐房屋
  • 買屋須知
  • 房貸須知
  • 稅務申報
  • 裝修風水
您現在的位置:首頁 / 房市新聞 / 土增稅自宅用地優惠稅率

2009年11月05日 由 蔣小姐

土增稅自宅用地優惠稅率

近來有不少民眾,出售自用住宅用地,申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅,因房屋曾供人設籍居住,雖已無居住事實,但是,找不到設籍人說明有無租賃關係,而不能按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。

稅捐局進一步說明,民眾出售土地,符合自用住宅用地條件,是出售前一年未供營業使用或出租,土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記;都市土地未超過三百平方公尺(約九○‧七五坪)或非都市土地未超過七百平方公尺(約二一一‧七五坪);且未曾享用過自用住宅用地稅率課徵土地增值稅者,即可選擇按自用住宅用地優惠稅率。

不過,經常發現民眾將房屋供三親等以外之人設籍居住,出售時,始發現早已無居住事實,戶籍仍未遷出,在找不到設籍人說明有無租賃關係,或提不出戶政機關空戶證明文件下,土地增值稅僅能按一般用地稅率課徵。

土地增值稅自用住宅用地稅率為十%,比較一般用地稅率最低二十%起算要划算,平時應多注意本身房地設籍情形,遇有他人設籍居住,搬遷時,如戶籍未隨同遷出,應即向警察機關備案,並向戶政單位辦理空戶及逕為遷出手續,如此始可申請適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率。

如有問題,請電02-24331888轉711至718向消費稅科洽詢。

台灣新生報   【記者簡麗春/基隆報導】


分類:房市新聞, 房貸契約 利率理財 標籤:土地增值稅, 自用住宅用地

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com

主要側邊欄欄

推薦玻尿酸淚溝改善
優質肉毒桿菌瘦臉
推薦飛梭雷射效果

推薦電波拉皮效果

優質微晶瓷隆鼻




© 2020 蔣小姐房屋。