11 2 月 購屋前 先判斷鄰居素質，住戶品質好 房價不會掉
購屋先花半小時判斷鄰居素質，「千金買屋、萬金買鄰」雖然是句老話，但碰到好鄰居，比買到好房子更重要，是新手買屋的第一守則！
看屋時最好花半小時，從頂樓沿著樓梯間往下走到地下室，觀察樓梯間是否被雜物堆滿、頂樓逃生門是否維持暢通、地下停車位是否違規停車，或是布告欄上繳交管理費的比例等，做為判斷管委會是否運作健全的標準；
住戶品質好的大樓往往是房價最好的保證
至於判斷鄰居素質的高低，則可從門口堆放的鞋子數量和款式，以及地下室停放的汽車品牌，大致判斷該大樓住戶人口多寡、經濟能力與品味。
此外，房子是否有漏水問題，或是不是曾經發生事故的凶宅，這些問題都可以先跟鄰居打聽一下，因為他們都是長期居這在此的住戶，對於週遭環境的認識，
一定比仲介來的深，而仲介如果為了成交，刻意隱瞞事實，日後一但發現，後續處理事宜會更加複雜，不如再下訂之前問仔細，以免後患無窮！
千金買鄰有道理 鄰里和諧益處多
現代工商社會，一般人與鄰居都會比較疏離，特別是在大都市，很多人和鄰居是幾乎不相往來，但是很多人不知道，社區感情好，不只是住起來更舒服、愉快，好鄰居可說是房子的「軟實力」，要是遇到社區共同問題能夠團結一致，向外爭取權益，而有共同意識的社區，還能讓房價更加分。
千金難買好鄰居，守望相助最心安
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說，鄰居對房價的影響，最明顯的就是豪宅。能稱為豪宅的房子不只是因為建材或是地段高人一等，還要有知名人士、社會賢達當鄰居，才能夠稱之為豪宅。一般人雖然不一定可以買得起，但是要是鄰居之間互動佳，平常對於社區多一份公德心，一樣可以稱為是「好宅」。他同時也提醒，鄰居之間若能互動頻繁，自然就可以達到守望相助的功能，讓社區更安全與安心。
芳鄰友善更加分，凝聚共識房價高
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，鄰里關係佳，住戶之間團結，的確是房屋加分的重要因素。而政府為了鼓勵社區正向發展，也設立了優良公寓大廈的獎項，其中有不少社區雖然所在位置不佳，但是因為管理好，社區意識強，一樣能夠獲得獎項的肯定，也等於得到了政府對於房價的背書，一般來說，好社區將會比周邊住宅貴上一兩成，房價也相對抗跌。【網路地產王／黃京梧／綜合】