兔年到，民眾怎麼看房市？根據房仲業調查，民眾普遍看漲今年房市，尤其是台中、高雄民眾，看漲未來一年房價直逼八成，比台北還高，顯示中南部民眾信心回來了。
根據永慶房屋在今年1月所做的購屋趨勢調查，儘管12月央行理監事會再度升息，並擴大信用管制，但民眾對今年房價依舊看漲，對未來一年房價全台看漲比率平均達69%，遠遠超過看跌的22%。
大台北看漲比率在6成8上下，看跌則是2成5上下，比去年第4季，看漲今年房價約增加15%；中南部樂觀氣氛更為濃厚，台中地區民眾認為會上漲的達到79%，而看跌僅14%，南部地區也一樣，看漲的也達79%，看跌為16%。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，進一步分析購屋動能，南部人又比台中人來得強勁，南部人認為未來半年是購屋好時機的超過半數，達到56%，而台中則是39%。
中南部地區民眾高度看好今年房市，葉凌棋認為，和台中、台南、高雄正式升格直轄市有關，淡大產經系教授莊孟翰則認為，中南部除了少數地區房價較高外，多數地區都還在低檔徘徊，是民眾認為房價會補漲的主要因素。
不過，究竟今年中南部房價會不會大漲? 莊孟翰認為，從問券結果來看，區域民眾高度看好房價，追價意願高，確會帶動一波短期房價上揚，但他也提醒，高雄地區經常房價一攀高，買氣就下滑，長期房價仍待觀察。
他表示，高雄最大問題還是在產業結構，沒有足夠的就業機會，使得當地消費市場一直不是很旺盛，連捷運日運量都僅有10來萬人次，和大台北每日1、200萬人次差距甚遠。
莊孟翰認為，但高雄民眾如果有自住需求，確實可以大膽進場，因為包括公園旁、捷運站附近現在一坪10來萬元到處可以買得到，一坪多花個幾萬元，就可以買到頂級中古屋甚至不錯的預售屋，可以享受更好的生活品質。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】