06 2 月 購屋抗跌保值首要，供給量、轉手性優先考量
買房子是不少人的夢想，不過要如何能買到比較抗跌的房子？有房仲業者認為，一個地區房屋供給量不多，居住品質好的物件，通常會比土地有無限開發空間的地區，房價來得抗跌，同時，也建議在低總價區域、儘量不要購買大坪數的產品，避免未來難以脫手。
購屋抗跌保值首要
永慶房屋總經理葉凌棋表示，由於房產買賣也是依照市場供需原則，如果一個地區空地很少、甚至要找一個預售屋工地都找不到，加上居住品質也有一定水準，相對就比供給量多、住的人少，土地還有無限開發空間的地區，房價要來得抗跌。
葉凌棋也認為，在選定區域後，選擇產品時也要避免在低總價的區域買太大坪數的房子，因為他認為，如果周邊的鄰居都是買三十坪左右、六七百萬的房子，你卻買了三千萬的房子，等到未來一旦要脫手，可能周邊的民眾接手的意願不高。
至於住商不動產企研室主任徐佳馨認為，通常在土地稀少的區域，可以優先考慮位置好或是土地持份較大的舊房子，在土地多的區域，建議購買新成屋為主，以免不斷推出的新屋壓縮了中古屋的價格。中廣新聞網 （陳鳳如報導）2011/2/6
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掌握3訣竅 購屋一點都不難
買房子是人生大事，一點兒也馬虎不得，不過若是前思後想、考慮過多，恐怕一輩子也踏不出第一步。
房仲超級營業員陳明珠提供購屋三大訣竅，先從房市交易的價量消長，判是否為購屋好時機；再來是鎖定捷運站五百公尺內的產品，唯有位於優質地段的房產，才能抗跌保值；最後考量轉手問題，兩房小宅總價相對較低，願意承接的買方較多。
分析價量消長 決定購屋時機 陳明珠是太平洋房屋北市仁愛直營店資深不動產顧問，同時也是業界的超級營業員，陳明珠表示，想知道目前房地產景氣狀況，要先了解房屋成交量，量先價行，房價是供需問題，不是漲跌問題，如果房屋成交量持續放大，就代表房價即將爆發上漲的動能。
從今年第一季全台房屋買賣交易量及預售屋的大量釋出，今年第一季建物買賣交易件數，相較去年同期成長約39.07％，核發建照戶數更是增加約118.94％，不難看出房市欣欣向榮的景況。
地段是王道 小宅易脫手 陳明珠表示，購屋贏家眼中的黃金屋，首推捷運站方圓500公尺之內的捷運宅，通勤時間以不超過一個小時為合理範圍，衡量自己的經濟能力，如果可以選擇通勤時間在三十分鐘內的區段更佳。
若選購北縣重劃區或新市鎮地區，盡量避免選擇太外圍和供給量太大的區域，因為這些區段抗跌性差，在房市景氣佳時漲勢落後，景氣差時率先下跌。
至於產品方面，可鎖定屋況佳的中古屋，單價比預售屋、新成屋便宜許多；由於少子化趨勢，購買兩至三房的產品，轉手相對容易。