23 12 月 年底購屋旺季 買屋之前停看聽 ，做好功課挑好屋
新婚首購年前成家，留意購屋三步驟，再兩個月就要迎接新年了，許多新婚夫妻都希望趁年前搬新家，而現在正是購屋旺季，房仲業者就表示，買屋千萬不要衝動行事，以免買了不適合的房屋而反悔，或是買到瑕疵屋，年前購屋最好學會停、看、聽三步驟。
購屋停、看、聽三步驟,避免糾紛,看屋注意房屋角落有無漏水、壁癌
第一步，「停」下腳步，想清楚！
21世紀不動產行銷經理曹若琪表示，在眾多購屋糾紛之中，買方反悔的情況屢見不鮮，但是買賣契約一旦生效，雙方就必須履行交易，所以購屋簽約前一定要停下腳步思考清楚，坪數是否符合需求？屋況是否良好？區域是否適合自己?生活機能可否接受？等等問題都要再三思考，畢竟動輒百萬、千萬的決定，將會影響未來20年的家庭理財分配，不可不審慎思量。
年輕人因為購屋沒有經驗，建議可以找家人商量給予適當建議，但也無需號召大批親友，有時人多意見多，反而難以下決定，最好先界定清楚自己的購屋需求，設定好購屋的條件，有時比他人盲目的建議來的有建設性。
第二步，「張」大眼睛，看清楚！
曹若琪表示，買屋前要仔細用心審閱不動產說明書，並注意有無銷售委託書，查明仲介業者有無權利代為銷售，而且要注意產權是否無誤，以及房屋有無其他抵押。
除了產權要看清楚之外，屋況更要張大眼睛辨分明，注意觀察房屋角落有無漏水、壁癌的狀況，窗框是否滲水；室內要看，如果住在社區大廈，戶外也不可忽略，舉凡環境、巷道、交通與機能也要詳盡調查。
第三步，打“聽”現況，問清楚。
她最後提醒新人，除了要想清楚、看清楚之外，更要將房屋的屋況“打聽清楚”，可以向周遭店家或是鄰居打聽附近治安、或是有無兇宅的情況。除此之外，買屋還是要找品牌信譽良好的房仲業者，並掌握停、看、聽三步驟，年前歡喜成家又有保障。
購屋三步驟 1“停”下腳步想清楚 2張大眼睛，“看”清楚 3打“聽現況，問清楚。
yam蕃薯藤新聞╱21世紀不動產提供
買屋勤做功課 ,房掌握重大建設購屋的原則
年底購屋買氣強 做好功課挑好屋
又到了年底買屋旺季，不少購屋人都摩拳擦掌準備進場買屋，但因為年前購屋往往都有時間壓力，很容易倉卒決定，買下讓人遺憾的爛屋，房仲業者建議，現階段買房掌握沿著重大建設購屋的原則，有機會買進起漲點的小屋。
三環三線捷運帶，進駐買在起漲點
永慶房屋新聞中心經理李建興表示，五都選後地方重大建設逐漸明朗，購屋人可以沿著重大建設找標的，如果預算有限也可以尋找還沒有捷運開通的區域，例如新北市三環三線的捷運站周邊，捷運還沒有抵達的五股、泰山、樹林一帶購置房產，雖然得忍受一段時間的交通黑暗期，但隨著重大建設的完工，購屋人同時也存進的人生的第一桶金。
網路看屋做功課，一次搞定最輕鬆
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，現代人時間有限，加上周間上班，能看房的只有周末和假日，建議購屋人也可以考慮在網路上先尋找多個喜愛標的，利用目前各家都有的預約看屋，或是蒐集同店的數個物件一起看，就可以節省很多時間，早期不少竹科新貴買屋多會利用這種方式，往往買屋快又準。不過看屋最好不要一次超過４－５件，每看過一件最好還可以把優缺點做一下筆記，回去的時候好好比較評估，免得到最後走馬看花，就失去了看屋的意義。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/12/22