09 12 月 房地產全面加稅／財部：１年內移轉加重課稅及多項房產加稅
改善所得分配房產全面加稅，改善所得分配惡化趨勢，財政部擬多管齊下，將以租稅手段抑制不動產漲價利得歸私，財政部長李述德今（9）日將提出包括：限制多屋族利用人頭設籍坐享輕率、高價房屋分級課房屋稅，
一年內移轉非自用住宅加重課稅等多項房地產加稅計畫。
李述德 9日在立法院表示，為縮短貧富差距，將以租稅手段抑制不動產漲價
立院財政委員會今日邀集財政部就「改善所得分配不公，縮短貧富差距」提出專案報告。李述德指出，國內貧富差距確有擴大現象，短期成因來自金融海嘯造成失業與減薪，導致中低所得收入下降；長期則是產業結構改變，人口老化。
以財政部財稅資料中心統計，全台546萬個綜合所得申報戶，所得總額達4.6兆元，課稅前的所得差距倍數，97年及98 年分別是11.98倍及12.18倍，呈現擴大趨勢。
不過，財政部分析課稅因素對縮小貧富差距的影響，97年最高所得組稅前所得占總所得比重是52.8%，課稅後降為50.3%，減少2.5個百分點；相對低所得組則由4.3%上升為4.6%，增加0.3個百分點，顯示租稅對改善所得分配具有明顯效果。
在租稅對改善所得分配確有效果下，李述德今天也將就房地產飆漲恐進一步拉大貧富差距，提出擬以租稅手段，對房產持有與買賣者課徵重稅；其規劃如下：
一、地價稅持有多棟房屋者，目前以直系親屬設籍方式，可以達到多屋同享0.2%自用住宅用地優惠地價稅率的漏洞，改以限制凡是已成年的直系親屬，夫妻必須同處設籍，即只能享有一處自用住宅用地優惠稅率，不能再分設二處，未成年子女亦須與父母同處設籍。
現行非自用住宅地價稅率為1%至5.5%，意即目前以分籍方式享受優惠稅率的房屋，地價稅將至少增加4倍。
二、房屋稅：房屋評定現值將從三年調整一次，修正為每年調整一次，以接近政府公定價格與市價的差距；目前房屋稅按使用用途，採單一稅率課徵的做法，將改視房屋價格高低分級課稅，住宅用房屋稅率目前只有1.2%，未來最高可達1.8% 。
三、土地增值稅：不動產在一年內移轉，土地公告現值沒有調整，導致土地漲價利益形容免稅，未來將就一年內移轉的房屋及土地的成屋及預售屋權利移轉交易，比照銷售稅制，在交易時按其交易價格加課一定比率的特別稅。
除對房地產加稅，財部也將動用查稅工具，針對豪宅、預售屋及豪華農舍做自用住宅使用者查稅。其中，豪華農舍因實際為別墅，與農業用途完全無關，半年間共追查1.2 萬餘棟，補徵地價稅超過5,000萬。
經濟日報╱記者楊毅、陳美珍／台北報導
財部研擬租稅改革打房措施一覽表
李述德：１年內移轉非自用房產，課特別稅
炒房造成貧富嚴重落差，立法院財委會今午通過決議，針對房價不合理飆漲現象，短期內的多次周轉是元凶之一，因此提案要求財政部在一個月內提出「針對周轉次數、加重稅率或採累進稅率之作法」以遏止房價不合理飆漲現象，也進一步增加稅收，並達到租稅公平。同時，也將研議恢復開徵空地稅，但課徵權責仍由地方政府決定。
立院財政委員會今邀財政部就「改善所得分配不公，縮短貧富差距」提出專案報告。
財政部研擬多項房地產加稅計畫，部長李述德今提出一年內移轉非自用住宅及土地短期交易、預售屋權利移轉都將加重課稅，並限縮自用住宅優惠稅率的條件，已成年的直系親屬及其配偶都以「一處」為限。
此外，內政部也將提出修正平均地權條例，將評定公告地價的時間，從3年縮短到1年。在地價稅部分，將透過修正土地稅法第17條規定，合理規範適用自用住宅優惠稅率，增列「已成年的直系親屬及其配偶亦以一處為限」。
目前若民眾名下擁有多棟房屋，就能以直系親屬設籍方式，達到多屋同享0.2%自用住宅用地優惠地價稅率，財政部擬改以限制凡是已成年的直系親屬，夫妻必須同處設籍，也就是只能享有一處自用住宅用地優惠稅，不可分設二處，而未成年子女也只能和父母同處設籍。
國內不動產只要在一年內移轉，因土地公告現值未調整，促使土地漲價，也都未能課徵到土地增值稅，形同免稅。財政部擬將一年內移轉的非自用房屋、土地短期交易，以及預售屋權利移轉交易，一律比照銷售稅制，在買賣時按其交易價格加課一定比率的特別稅。
在房屋稅部分，為縮短與市價差距，財政部擬將房屋評定現值從3年調整一次，改成每年調整一次，並就高價房屋採分級課稅，同時也不排除按地段率調整房屋現值。現行房屋稅都是按使用用途，採單一稅率課徵，未來將改成按房屋價格高低分級課稅，促使住宅用房屋稅率從現行1.2%最高可達到1.8%。
【2010/12/09／聯合晚報／記者楊美玲／台北報導】