02 12 月 土銀都更投信 禁建商入股，大戶炒房 促財部鎖定查稅
土銀都更投信禁建商入股，立委指「三黃一劉」大戶炒房促財部鎖定查稅，土銀將成立市場首家都市更新投信公司，並公告徵求引進策略投資人，不過昨天立法院財委會做成決議，限制只有公營單位才准參與25%股權投資，澆了許多原本躍躍欲試上市櫃建商一盆冷水。
土銀都更投信規劃,禁建商入股
防杜圖利
此外，帝寶法拍屋創下2.82億元天價，讓立委跳腳，要求財政部積極追查房市投資客課稅問題，立委盧秀燕直指市場有所謂的「三黃一劉」大戶，這4個人都是「三宅一生」，只要炒作三間房子，就可以舒舒服服過一輩子，財政部應對這4個人追稅。
下月將驗收查稅成果
財政部長李述德說，財政部一直在針對房屋頻繁買賣者進行查核工作，最快明年元月驗收首波查稅成果。
財委會昨審查土銀預算，由於選後都更題材發燒，土銀並成立首家都更投信公司，吸引許多建商有意入股。
據了解，土銀都更投信資本額4億元，擔任專業發起人的土銀出資3億元，持有股權75％，公股具經營主導權，其他25％股權，預定遴選出資4000萬元策略投資人1家，及出資1000萬元財務投資人6家，民股最高總投資金額為1億元。
由於土銀擁有龐大土地資產，加上具有金字招牌公營單位身分，因此吸引許多建商有意參與，惟避免有圖利廠商之嫌，財委會昨進行財政部所屬中國輸出入銀行及土地銀行明年度事業計劃與營業預算報告時決議，土銀成立都更投信，參與股東身分僅限公營單位。
都更投信限公營投資
土銀昨日傍晚立即撤下原有對外徵求都更投信發起人公告，並擬在近日重新公告公營單位才可參與投資，土銀總經理蘇樂明表示，土銀會組成評審團，依據財委會做成決議進行評選，希望依照原訂時呈年底前評選出來。
除土銀成立都更投信股東成分受立委注意外，帝寶首間法拍屋以高價拍出，也遭立委抨擊打房措施無效，要求財政部針對住房高移轉個案進行全面查核。
立委抨打房措施無效
立委賴士葆質詢，目前自住房屋稅率1.2%，以首間帝寶法拍售價2.82億元為例，評定現值600萬元，僅課稅7.2萬多元，加上免繳土增稅，每坪超過206萬元的帝寶，卻僅課7萬多元，他抨擊政府的課稅未能達到社會公平。
立委點名的四大投資客「三黃一劉」房市四大投資客
遭立委點名的四大投資客「三黃一劉」，房仲業者表示，分別是黃文雄、黃勇義、黃家勁及昨天由兒子出面買下帝寶法拍屋的劉媽媽，其中黃勇義是公認最大咖，保守估計名下資產至少百億元。
土銀全台土地處分概況
★近3年處分狀況 ◎2010年9月底止：處分337坪，金額1.2億元 ◎2009年：處分1857坪，金額6億元 ◎2008年：處分4622坪，金額14億元 ★預計明年處分土地 ◎預計出售土地10筆，共計627坪，多屬小塊畸零地 ◎財委會要求不得處分逾500坪土地 ★目前閒置土地 ◎畸零地：72筆，面積621坪 ◎大宗土地：36筆，面積3560坪 ◎共計108筆，面積達4181坪資料來源：賴士葆國會辦公室
蘋果日報 2010年12月02日