16 11 月 社會住宅 三種興建方式 傾向政商合建
內政部昨（15）日公布首批位在台北市與新北市的五處社會住宅預定地，外界關注的「小帝寶」未獲選。
內政部長江宜樺說，預計明年底前可動工，未來可提供1,661戶住家，優先開放社會經濟弱勢租用。
五都選舉本月底登場，內政部昨天率先公布社福大利多，只租不售的社會住宅，優先在大台北地區五處落腳。
明年內政部還將持續選址興建社會住宅，創造居住機會，對營建、水泥業者也是一項利多。
江宜樺表示，五處面積共3萬316平方公尺，鄰近捷運南勢角的中和秀峰段面積最大。共興建1,661戶，規劃8、16、24坪等不同坪數，預定民國100年12月底前動工，但戶數較少的基地，也許一年內可完工，戶數多的約一年半內竣工。
興辦方式有三種，包括：
一、政府辦理合建分屋公開招標，分回的建物作為社會住宅，自行或委外營運；
二、政府辦理設定地上權公開招標，由得標廠商興建及營運；
三、政府直接興建後，自行或委外營運。
江宜樺說，適用對象包括社會經濟弱勢戶、中低收入家庭、外地至台北都會區就學或就業的青年，採混居方式，避免標籤化。並將依身分和情況限制居住時間，三到七年不等。
租金多寡，江宜樺指出，由地方政府負責，內政部與地方政府會在最近三個月談好，「租金一定比市價低」。
營建署長葉世文指出，興建金額、租金等，須待選定興辦方式、地方政府擬出招標文件後，才能確定，並交由台北市政、新北市政府發包。
營建署國民住宅組王安強說，這五處預定地為國防部土地有償借用，未來仍須支付國防部費用。因明年預算已送交立法院，這部分預算須與北市府、新北市政府、國防部、財政部共同協商，將循正規預算程序申請。
【經濟日報╱記者林安妮、陳乃綾、黃啟菱／台北報導】2010.11.16