12 10 月 馬玉山：建商也不想養地 是政府發照延宕╱建商公會：要加快審照腳步
房價居高不下，財政部準備對目前享受「免徵地價稅」的土地開刀！以往，私人土地只要是無償提供公共使用，就可以免地價稅，為避免建商以廣場、綠地或簡易公園等名目養地，財政部將全面清查地價稅免稅優惠，凡不符合免稅規定的土地明年一月一日就要開始課徵地價稅，稅率自千分之十起跳。
去年二月賦改會決議，地價稅免稅優惠浮濫，沒有限制公共使用的範圍，造成土地低度利用，因此決議限縮免稅範圍，只有無償供公眾通行之道路土地才可以免稅。
財政部依賦改會決議並報請行政院通過，修改土地減免規則，日前並發布解釋令，不符免稅規定的土地，將自明年開徵地價稅。
地價稅採累進數，稅率從千分之十起跳，最高為千分之五十五。
為免財團大量囤積土地、壟斷不賣，大賺炒作房地的財富，平均地權條例規定，地方政府有權對空地限期開發、徵收空地稅或照價收買。
冠德建設董事長馬玉山表示，過去土地稅減免規則立意是空地沒有使用就沒有收入，因此不課稅；現在若要課稅，應考量有些空地因都市規劃設計、建築執照審查延宕、地籍產權待清理或有合併、都更需要等情況的配套措施。
馬玉山強調，修改土地稅減免規則，其實只是將過去免稅的項目改成課稅，和建商是否養地沒有太大關聯。
且若以修改土地稅減免規則，針對空地課徵稅賦來加速開發，不希望建商養地坐等增值，難道空地的地主要在空地上隨便蓋一兩層樓房，或任意使用，豈不嚴重浪費土地資源，都市景觀更難看。
新聞提供：住展房屋網 2010-10-12
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養地課稅╱建商公會：要加快審照腳步
針對財政部將開徵具有「空地稅」性質的地價稅，建商公會全聯會理事長王光祥10日表示，空地繳交地價稅合理，其實建商買進土地，無非是要儘快開發銷售，如今申請建照前的各式審查程序就得走上三年，政府若要建商快點開發，不如先加快審查腳步。
王光祥並說，他近日還拜訪央行總裁彭淮南，說明建商並無意養地；他表示，希望能和政府溝通，說明建築業的立場。
【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】2010/10/11