12 10 月 看屋買氣回升 九月住展風向球分數提高 逼近綠燈
政府到底要不要打房？看來央行陷入兩難之中。壓不住的買氣逐漸浮現上來，讓打房的賞味期明顯縮短；若真出再祭出重手，強抑房價，可能會造成下波更大的反彈。
九月住展風向球顯示，即便金融緊縮警報未除，市場買氣仍然逐漸增溫中，總體分數較八月再上升3分，來到42分，還差一分就跳升綠燈。
住展房屋網總監陳韻如表示，自八月下半月以來，看屋買氣已經明顯回升，九月持續增溫，而且是以首購型及投資型個案最熱，九月份住展風向球總分繼續增加3分達42分，雖然仍是落在”衰退注意”的黃藍燈區，但已經是黃藍燈的上限分數，還差1分就跳升到”復甦安全”的綠燈區了。
農曆七月接近尾聲時，市場就已經開始蠢蠢欲動，八月下半月的來人量及成交量都明顯提升。九月隨著股市的加溫，房市也是更上層樓，逼近綠燈區。
依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約356億，較上月小增50億；成屋戶數則較上月增加約三成，供給量稍有改善，逐漸擺脫穀底。
廣告行銷部分維持平盤，928檔期在九月份尾聲，陳韻如指出，央行打房壓力仍存，因此九月份整體媒體量並沒有明顯放大，不過大個案的行銷實力還是很驚人，像是遠雄系列個案、基隆「城上城」、中和「潤泰曉山青」等，媒體廣告十分積極。
議價率稍有擴大現象，顯示在央行持續的抑制房價策略下，買方期待價格會下降，但因為買氣還是很強，賣方一點降價的跡象也沒有，議價率從一般的11~12%，擴大到13%以上。
來客組數及成交戶數，也是明顯感受到遞延效應發作，其中來看房子的民眾，較上月又繼續增加約一成；成交的戶數持平。看屋及成交的主力，還是放在首購型的個案以及投資型的個案，投資買氣回溫中，尤其是具有捷運效應的投資個案。
首購型熱銷個案，包括基隆的「城上城」、三峽「遠雄耶魯」及「遠雄京都」、淡水「臺北灣」、「W 豐上」、「甲山林水公園」，以及表現一直很搶眼的中和「潤泰曉山青」等案，像「潤」案以其區位而言，單價並不低，不過在強銷媒體下，加上相對低價的總價，還是吸引不少首購族前來購買。
捷運投資型個案，九月份市場表現還是很強勁，像是北投區的「昇陽麗石」、大同區的「皇翔玉璽」、中山區「和邑」等，人氣買氣都頗為旺盛。
相對比較起來，桃園及新竹的買氣還是回溫的比較慢，桃園看屋人氣未回升，但是買氣還算不錯；新竹人氣漸增脫離穀底，不過目前還是以具有特色的個案表現比較理想，像是位在市中心的「一邸」、竹北「昌禾天闊」則以相對低價取勝。
【中央網路報】沈子涵/整理 2010-10-12
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遞延買氣發酵、看屋買屋力道增 9月住展風向球逼近綠燈
根據9月住展風向球顯示，雖然金融緊縮警報未除，但市場買氣仍逐漸增溫中，總體分數較8月再上升3分，來到42分，只差1分就跳到代表復甦安全的綠燈。
住展房屋網總監陳韻如7日表示，自8月下半月以來，看屋買氣已經明顯回升，來人量及成交量都明顯提升，9月則持續增溫，並以首購型及投資型個案最熱，9月份住展風向球總分繼續增加3分達42分，雖然仍是落在代表衰退注意的黃藍燈區，但已經是黃藍燈的上限分數，差1分就躍跳升到代表復甦安全的綠燈區。
依風向球的各項指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約356億元，較8月小增50億元；成屋戶數則較上月增加約3成，供給量稍有改善，逐漸擺脫谷底；廣告行銷部分維持平盤；
陳韻如指出，議價率稍有擴大現象，顯示在央行持續的抑制房價策略下，買方期待價格會下降，但賣方一點降價的跡象也沒有，因此議價率僅從一般的11~12%，擴大到13%。
來客組數及成交戶數也明顯感受到遞延效應，其中來看房子的民眾，較8月又繼續增加約1成；成交的戶數持平。看屋及成交的主力，還是放在首購型個案以及投資型的個案，投資買氣回溫中，尤其是具有捷運效應的投資個案。
陳韻如指出，雖然9月買氣回溫，但目前還是以具特色個案，以及強銷媒體個案的市場反應較佳，一般個案買氣仍持平。在年底五都選舉已經進入倒數階段，台股大盤指數也是蓄勢待發，呈現穩定漲勢，股市帶動房市的效應，也許在今年年底或明年初就會顯現。
今日新聞 記者曹逸雯／台北報導