09 10 月 房東租屋保平安 動產火險 第3人責任險 不可缺
房東承租房屋給房客，房客搬進房東的房屋，都可能擔心在承租期間發生火災或遭偷竊等意外。專家建議，房東與房客可投保動產火險與第3人意外責任險，保障基本權益，如房東要求房客投保，則須在租賃契約載明。
防患未然
除了房屋本身基本的火險、地震險以外，針對房屋中的動產如家具、裝潢等，房東與房客都可以為其投保「動產火險」，並建議各自投保。
國泰世紀產物保險火險部經理余盛源表示，房東與房客共寫1張保單也可以，但必須載明每項被保品的所有權人，好讓未來提列損失清單時有清楚依歸。
考量到承租期間可能發生事故，致使房東、房客外其他人體傷財損，房東與房客也可投保「第3人意外責任險」以保障自身權益，譬如因用火不慎導致火災，波及鄰房，鄰居因損失而求償的金額便可由保險公司給付。
房東房客可併單
而針對意外事故可能導致房屋無法繼續出租的風險，房東還可投保「租金損失險」，針對3天內無法修復完畢的損害，一般可請求最多12個月的預期租金收入。
但須注意此險為附加險，發生的事故必須符合主險的事故類型，例如因颱風造成的租金損失，必須當其附加在颱風洪水險之下，才可獲得理賠。
富邦產險個人保險商品部協理陳維格表示，房客也可投保「竊盜險」保障自身財物，或投保「家庭傷害險」使承租過程中因事故導致的傷害獲得醫療費用補償；針對火災意外房客還可投保「火災法律責任險」，一旦發生火災造成房屋損害，房東向房客求償時，求償金額也可由保險公司給付。
新法規規定10樓以上必須配置自動灑水系統，房客可投保「自動消防設備滲漏險」，如因非人為因素漏水造成家具損壞或牆面必須重新粉刷，也可獲得理賠。
陳維格建議，房東如要求房客投保火險與第3人意外責任險，須在簽訂租賃契約時就與承租人談妥，彼此有了共識，才可避免日後糾紛。
蘋果日報 【廖芸婕╱台北報導】2010年10月09日
建議房東房客投保險種
