08 9 月 鬼月房市 自住進場意願高 中低價位受歡迎 買氣較前月佳
為期1個月的鬼月轉眼間已經結束，以往被視為房地產的淡季，隨著民眾對鬼月的忌諱愈來愈少，鬼月對市場買氣的影響也漸漸縮小，根據房仲業者統計近3年鬼月前後買氣發現，除了去年受八八風災和陰雨連綿影響，買氣略有下滑外，今年與前（97）年的鬼月買氣，表現反而略優於前一個月。
根據住商不動產企畫研究室統計，如果以鬼月前一個月的買氣為100來看，除了98的買氣掉到87.8以外，97年鬼月的買氣為103.9，今年也有100.4。住商不動產企研室主任徐佳馨今（8）日表示，對房仲業者來說，今年鬼月買氣較為明朗，由於央行打房見效，短期投資客退潮後，目前市場上由自住客與長期投資者進場補位，從這3年的鬼月買氣可以看出，天候因素對買氣的影響反而大於鬼月的陰霾。
徐佳馨指出，在產品類型上，今年鬼月購屋表現以桃園以北最佳，北縣與北市周邊幾個低價位、具有交通利多，適宜自住者進駐的區域，如台北市的文山區、北投區，台北縣的蘆洲、三峽、林口以及桃園等地，買氣表現不俗，而中低價位的大樓、公寓產品，買氣較旺，顯見自住者漸漸成為市場主力。
徐佳馨也指出，這幾年由於年輕首購族群加入購屋市場，相關忌諱較少，許多人選擇農曆七月作為裝潢期或過戶期，過了農曆7月後再搬家、入厝，甚至還有不少購屋人認為鬼月買屋更有機會撿到便宜，整體而言，鬼月的影響已經不如過去明顯，會在意的購屋人，不少是考量家中長輩觀感，影響並非全面性，尤其都會區衝擊較非都會區來得小。
今日新聞 記者曹逸雯／台北報導 2010/09/08
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房仲：鬼月買氣較前月更佳
住商不動產企畫研究室統計近3年鬼月前後買氣發現，近3年鬼月與前1個月的成交差距，除了去年8月受88風災影響買氣下滑外，今年與前年的鬼月買氣，表現反而略優於前 1個月。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，對房仲業者來說，今年鬼月 (農曆7月)買氣轉穩，比鬼月前1個月增加約0.4%，雖然沒有像前年增加3.9%那麼多，但也某種程度展現了鬼月對市場影響已經縮小，主要是年底自住買盤陸續到位，積極進場看屋的結果，無形中也增加了成交機會。
由於央行打房見效，短期投資客退潮，房仲業者表示，目前市場上由自住客與長期投資者進場補位。從這3年的鬼月買氣很明顯可以看出，天候因素對於買氣的影響反而大於鬼月的陰霾。
在產品類型上，房仲業者指出，今年鬼月購屋表現以桃園以北最佳。北縣與北市周邊幾個低價位、具有交通利多，適宜自住者進駐的區域，如北市的文山、北投，北縣的蘆洲、三峽、林口與桃園等地，買氣表現不俗，而中低價位的大樓、公寓產品，買氣較旺。
徐佳馨分析，從表現較為強勢的區域與產品來看，顯見自住者漸漸成為市場主力。
徐佳馨指出，這幾年由於年輕首購族群加入購屋市場，相關忌諱較少，許多人選擇農曆 7月作為裝潢期或過戶期，過了農曆 7月後再搬家、入厝，甚至不少購屋人也會認為鬼月買屋更有機會撿到便宜。
整體而言，鬼月的影響已經不如過去那麼明顯，會注意這部分的購屋人，不少是考量家中長輩觀感，影響並非全面性；都會區衝擊較非都會區來得少。
中央社