• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar

蔣小姐房屋

房市最新趨勢報導,房價行情分析,租屋購屋的教戰手則,貸款簽約注意事項,住家風水百科

  • 蔣小姐房屋
  • 買屋須知
  • 房貸須知
  • 稅務申報
  • 裝修風水
您現在的位置:首頁 / 房市新聞 / 買預售屋 5大基本原則

2010年09月05日 由 蔣小姐

買預售屋 5大基本原則

許多人愛買預售屋,希望景氣變好時,投資的預售屋房價能上漲,幫自己賺進一小筆收益,但畢竟預售屋不比成屋,看不到房子總缺了那麼一點踏實感,再加上過去預售糾紛,更容易讓人卻步,房仲業者表示,抓好五大基本原則,自然能降低購買預售風險。

避免一案建商 注意請領建造執照

台灣房屋表示,買預售屋最怕建商半路落跑,不僅房子沒蓋完,自己所繳付的訂金前款也血本無歸,購買預售屋之前最好能到市場上,探聽建商口碑與過去建案,並實地走訪新成建案。

住商不動產法務部協理吳光華表示,建築物必須領有建造執照,才可以向建築管理機構申請開工,完成時申報完工、進而領取使用執照,接通水電等,在看屋時可以請建商出示建造執照,以驗明正身。

格局、貸款方式 完工維護問清楚

台灣房屋指出,因為預售屋看不到實體屋況,建商只能提供平面圖,一般看屋民眾並非專業,平面圖不見得都懂,一定要請建商詳細解釋屋內格局配置,若要稍做更改,是否可以、或者需額外付多少費用。

此外,許多建商為了促銷,常以大型廣告吸引來購屋,但實際貸款方案是否適用,貸款額度多少,購屋者應充分瞭解,並記載在合約中。

最後則是完工後維護,許多社區都設有管委會,並按月繳納一定費用維護社區環境,不過在銷售時許多看不到費用都是建商在負擔,一旦建商撤出社區,就完全靠住戶自己維護,屆時環境是否還能如看屋時雅致,就不得而知,建議買方一定要多方詢問,避免草率下決定。
網路地產王/黃京梧/綜合


分類:房市新聞 標籤:中古屋, 公設比, 淡海新市鎮, 管委會, 購屋糾紛

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com

主要側邊欄欄

推薦玻尿酸淚溝改善
優質肉毒桿菌瘦臉
推薦飛梭雷射效果

推薦電波拉皮效果

優質微晶瓷隆鼻




© 2020 蔣小姐房屋。