04 9 月 民眾看屋熱度不減 8月房市看屋買氣逆勢上揚
受惠於各項經濟指數亮眼，帶動民眾看屋熱情。根據房仲調查顯示，8月全台民眾的看屋熱情平均指數從6月的89、7月的92，揚升到8月的108，顯示民眾看好未來房市。
值得注意的是，這次央行信用管制的大台北地區，在7月份出現負面效應後，8月民眾的熱情則已止跌反彈。
其中台北縣8月看屋熱情指數為640，比7月的515大增24%，成為全台各主要都會區中，熱度上升最多的地區；至於台北市則從7月的指數515，升至8月的615，熱度也上升近2成。
永慶房屋新聞中心經理李建興表示，「永慶看屋熱情指數」是根據網友登上永慶房仲網流覽物件狀況，以2010年1月份全台各縣市總平均點閱量為100，加權計出各縣市及各月份的數值，由於永慶房仲網每月物件點閱量高達數百萬筆，樣本龐大，因而具有一定的信度。
李建興說，以 8月來看，全台看屋熱情平均指數為108，為5月以來連續第3個月加溫，特別與7月的指數92相比，溫度更升高了17%。
再進一步看各縣市的狀況，在全台12大主要縣市中，台北縣在 8月份拿下熱情指數最高以及加溫最快雙料冠軍。8月份看屋熱情指數為640，較7月份的515大增了24%，
台南縣則緊隨在後，從7月的指數42升到8月的51，升溫幅度達到21%，這意謂隨著5都選舉逼近，升格箭在弦上，推升了民眾對 5都概念房市的期望值。以即將升格的台南市和高雄縣來說，8月份的指數分別為90、108都同步創下今年以來新高。
至於8月增幅排名第3的新竹縣，主要受惠竹科景氣效應，以及近來被炒得火熱的重劃區（光埔、關長）話題助燃，讓新竹縣的熱度急升。
至於台北市，雖然在打房效應下，市中心實際成交在前一陣子的確有買賣方僵持的現象，但豪宅、商用、郊區新成屋等產品，仍有買氣在，再加上價格盤整，消息面又是議價進場的好時機，當然吸引大家點閱。
中央社記者林沂鋒台北 4日
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住展：8月房市買氣回籠
住展企研室表示，8月看屋買氣已出現回籠跡象，以投資型、首購型及捷運站換屋型產品最搶手。住展昨（3）日公布8月房市風向球，預售屋總推案量約330億元，較上月減少110億元，可能受到農曆7月民俗月影響，使得推案減少。但成屋推案戶數約為1,002戶，仍較上月小增100戶。
住展公布的房市風向球總分為39分，較上月上升1分，雖仍落在衰退注意的黃藍燈區，但已向綠燈區靠攏。住展房屋網總監陳韻如表示，自8月下半月以來，逐漸感受看屋買氣回升，各案場來客量增加，成交量同步提升。
廣告批數也是下降1分，傳統觀念上，不少預售個案還是會避開民俗月，寧可等待928檔期再推新案。目前看來，議價率整體變動不大，大約還是維持在11%至12%之間。
陳韻如指出，在8月看房子的民眾較上月增加約25%，成交戶數也成長約四成。目前願意進場的主力為首購、置產型與捷運站換屋族三大族群。
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】2010.09.04
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鬼月看屋買氣 逆勢上揚
住展雜誌統計，八月雖進入農曆鬼月，但市場上看屋買氣並未減少，住展風向球總分且上升一分達卅九分，儘管仍落在代表「衰退注意」的黃藍燈區，但已經向綠燈區靠攏，其中又以投資型、首購型及捷運站換屋型產品，最為搶手。
永慶房仲集團觀察網路點閱率，也發現八月份全台民眾看屋增幅達十七．三九％，台北縣較七月成長廿四．三三％最高，其次為台南縣廿二．○八％、新竹縣十九．八九％，台北市成長十九．四一％位居第四。
住展房屋網總監陳韻如表示，自八月下半月以來，漸漸感受到看屋買氣回升，各案場來客量增加，成交量同步提升，八月風向球指標分數雖僅上升一分，但是反轉點出現在傳統淡季農曆七月，倒是頗為特別。
在各項數據中，預售屋推案量約三三○億，較上月減少一一○億，與鬼月不無關係；成屋推案戶數約為一○○二戶，較上月小增一百戶，仍在谷底盤旋；至於來客組數及成交戶數，倒是意外地上升，來看房子的民眾，較上月增加約廿五％，成交的戶數，也比七月成長約四成。
在鬼月表現不錯的個案中，首購型個案的回籠客比例都不低，顯示首購者購屋很謹慎，但購屋誠意度都不低，成交比例就大為增加；投資型個案的買方則選在相對低檔的鬼月進場投資卡位。
自由時報 〔記者黃宣弼、簡明葳／綜合報導〕2010/09/04