16 8 月 公園宅硬比同區貴一成／3大都會公園宅 大安房價衝第一
「我家住在公園旁、萬坪綠地任我遊」這不僅是建商經常打出的廣告，更是許多人對房子的夢想，也因為如此，只要在大型公園四周的房子，都貴的嚇人，房仲業者表示，這些物件釋出的少，再加上公園綠地優勢，房價都比同區域高出一成以上。
公園綠地加持 中老年買方偏好
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現代人健康意識逐漸提升，工作忙碌之餘，會搭配休閒運動平衡生活，都市中綠地變的相對重要，自然周邊房屋價格也比較高。
徐佳馨說，在台北市大安森林公園周邊，除了鄰近綠地外，生活機能優良，再加上交通便捷，許多賣方喊出一坪８０萬至９０萬的售價，如果是大樓且高樓層，價格會更高，根據觀察，或許是價格的因素，多數偏好買公園住宅的買方，多半是中老年族群居多。
物以稀為貴 賣一戶少一戶
中信房屋行銷部經理江龍名說，公園四周房屋戶數相對稀少，賣一戶、就少一戶，且甚少有賣方願意售出，一旦有人要賣、隨即有人看中買進，且越高樓層景觀越好，能眺望整片公園，自然價格會更高。
江龍名指出，若是大型公園住宅房價超過自己能負擔能力太多，不妨考慮中小型公園，目前許多社區都有規劃小型公園，房價划算許多，或許可以在找房子時多請仲介留意。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/08/16
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3大都會公園宅 大安房價衝第一
多數人喜歡公園旁住宅，也讓全台灣三大公園名宅身價水漲船高，台北大安森林公園、台中綠園道、高雄美術館周邊，近幾年來房價看漲，當中自然又以大安森林公園周邊房價最高，台北買一戶、到台中、高雄可以買兩戶以上。
大安森林公園宅 每坪百萬起跳
永慶房屋表示，只要掛上大安森林公園第一排住宅，只要是大樓住宅、且樓層越高者，每坪喊出售價幾乎都要百萬以上，靠的就是即將通車的信義線，以及大安森林公園的萬坪綠地。
台中的綠園道，雖然沒有大安森林公園佔地廣闊，但周邊行情也算是台中地區數一數二高貴，每坪約３０萬至４０萬成交；高雄的美術館第一排，周邊住宅行情也約與台中綠園道相同。
房價亂糟糟 開價打８折不吃虧
不過房仲業者私下透露，實際成交行情當然有很大落差，賣方價格是拿來讓買方用力殺價的，依買方個人殺價功力及屋況不同，最後成交金額從對折到８折都有，房仲業者表示，有許多台北到中南部買房的客人都說，台北房價貴的不合理，台北買一戶、台中可以買兩間。
房仲業者說，打算買公園名宅的消費者，口袋必須要深，免得付了自備款後，手上資金剩餘不多，萬一臨時發生緊急事件需要用現金，可能會造成自己很大麻煩。
【網路地產王／黃京梧／綜合】