04 8 月 一下給糖 一下打房 市場多空不明 買家觀望
在新莊副都心土地一陣搶攻之後，北台灣的土地市場似乎又有點小小的沈寂，據觀察，主要還是整體市場多空走向不明，使得買家在除了十分明顯利多區域之外，已經逐步採取保守的觀望作法。
建商私下認為多空走向不明的原因，在於政府態度曖昧不明，對做多市場或是打壓房市兩者之間，在政府各部會之間拉扯，使得建商們不敢輕易出手，消費者同樣感受到這份不明態度的壓力，買盤保守。
自從政府降低遺贈稅率到十％之後，海外資金不斷流向台灣，如建商公會全聯會理事長王光祥分析，當然從台灣避險避稅到海外的資金，成本大約是一成，如今稅率大降，資金回轉之後，成本改成繳稅，所以從政府報告中發現，一年半來，流回資金大約是二兆元台幣，且這股資金回潮還在進行中。
元利建設總經理蔡建生的分析，在政經因素及時空環境因素改變之下，不動產漲價是合理的趨勢。
但利空問題在一部分業內人士的分析中，則全部指向政府態度。政府對市場走向態度不明。
據指出，政府當初大降遺贈稅率，就是為引導資金回潮，而剛好碰到金融海嘯後的避險資金移動，大量的資金正快速進入亞洲，一部分流向台灣，如台灣政府所想要的，但錢進來了，政府卻不知道怎麼辦？有人笑說，現在的政府官員是坐擁金山而發愁，大概很快就把錢趕出台灣了，省得麻煩！
錢潮流向最快速的地方就是股市及房市，但看著股市及房市回溫，國內基本面並沒有好轉，失業率依舊高漲，民眾批評接踵而至，政府官員慌了，急著打房，但又不敢真的打，只好四處點火、又自己四處滅火，看得業者及消費者心慌意亂。
舉實例來看，中央政府停標台北市國有地，但台北縣卻拚命出貨，新莊副都心土地立刻被拱上北縣地王，打敗板橋市新板特區。
房市走向不明，投資者自然不敢隨意下手投資，土地是原料，自然格外審慎，內湖五期重劃區土地流標，賣方開價太高準備大撈一筆心態明顯，而買方在觀望氣氛中，自然不可能加碼進場。
自由時報 記者林美芬／特稿 2010/08/04