01 7 月 升格題材發酵！ 六月大台中房價漲6.8％ 桃園增10.7%
台灣房屋統計6月全台六大都會區房價及交易量變化，6月全台六大都會區房價平均漲幅2.55%、交易量平均跌幅5.98%，全台房市進入「價漲量縮」的盤整現象。
從房價來看，六大都會區中台中市房價漲最多，6月台中均價每坪12.6萬較5月每坪11.8萬，每坪上漲0.8萬元，漲幅達6.8%，其餘房價漲幅依序為高雄市漲4.49%、新竹縣市漲3.45%，台北市和台北縣房價幾乎停滯，分別呈現小跌0.7%、小漲0.4%。
台灣房屋台中北屯崇德加盟店店長王配寰表示，受惠台中縣市合併升格、及台中綠線捷運題材，房價有些微上揚趨勢，像位於北屯區的台中11期重劃區推案量多，且自住型買盤有增加趨勢；加上北屯區法拍市場也超熱，太子地球村法拍出現33筆搶標，得標價接近市場行情。
從交易量來看，台北市交易量下跌最多跌幅13.4%，其餘交易量下跌幅度依序為台北縣10.7%、高雄市10.2%。值得一提，桃園縣交易量較上月大幅增加10.7%，為六大都會區中交易最活絡的區域。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，買不起市中心高房價的效應不斷發酵，連台北縣捷運周邊宅每坪也炒到40萬~50萬，甚至林口近捷運也有成交每坪34萬的紀錄，因此愈來愈多的首購族寧可再往南一點，尋找南崁、桃園市一帶的平價住宅，因此造成桃園交易量暴增。
另外，央行自五月下旬發文給各銀行，不能承做1.5%以下的房貸利率，加上對名下擁有第二套房的投資客，其貸款成數降至七成以下，有效抑制投資需求，使得大台北的交易量銳減。
升格效應 桃園成交量居六大都會區之冠
6月桃園房市呈「價穩量升」走勢，房屋平均價格較上月，微幅漲0.84％穩定成長，交易量成長10.7％，主要原因為桃園縣人口6月上旬成功達到升格為直轄市的200萬人門檻，升格效應讓桃園利多湧現，再加上3年後，機場捷運完工通車，以及愛台12建設中的旗艦計劃─航空城計劃為台灣首要建設，公共建設紛紛到位，讓桃園動起來，因此，讓桃園交易量居六大都會區之冠。
時報資訊 台灣房屋 2010-07-01
