29 6 月 5月全台房屋交易量月增5.8%
內政部統計處6/29公布5月全台建物買賣移轉棟數共3萬6097棟，較4月的3萬4130棟，增加了1967棟，增幅5.76%。全台六大都會區交易量5月均較4月呈現上揚，漲幅從2.7%~12.3%之間，交易量漲幅前3名，依序為新竹市漲12.3%、高雄市漲8.7%、台北市漲8.6%。
台灣房屋不動產研究中心邱太煊表示，房仲簽約至過戶完成需1個月作業時間，因此5月買賣移轉棟數，顯示4月買氣，過去新竹市房市交易量和股市連動關係強，台股4月整體表現也優於3月，因此新竹市交易量漲幅大增。另外，5月台股因受到歐洲債信危機和報稅月影響，股市下跌1000點，預計6月全台買賣移轉棟數將下修5%~10%。
台灣房屋園區直營店店長呂銘輝分析說，4月新竹市交易熱區集中在竹北和科學園區附近，正面臨交屋潮，反倒是中古屋交易趨緩，且建商和代銷出清餘屋的速度快，因此反應在5月的買賣移轉棟數上就很驚人。
高雄博愛特許加盟店李魯昌表示，今年1月到5月是高雄房市的黃金期，6月才呈現小幅下降。高雄4、5月成交主力位於自由路微笑公園旁，微笑公園周遭多為大坪數、總價2000萬~3000萬的透天別墅，而且買方多為台商等財力雄厚的客戶，所以區域價格難跌。另外，部分投資客看好2014年高雄台鐵地下化，熱點區域交易量飆漲。
有趣的是，5月過後房市小幅下跌，目前市場呈現開價漲、成交價跌、交易量縮情況，預估6月買賣移轉棟數可能不如5月好。李魯昌表示，高雄房價普遍不高，就算未來房價修正最多也僅5%~10%。
值得注意的是，台北市和台北縣的買賣移轉棟數消長，台北市5月交易量較4月漲了8.6%，反觀台北縣只漲了4.3%。對此，邱太煊表示，台北市交易量放大，主要是萬華區行情偏低，且萬大線拍板定案後，萬華交易量放大，另外，4月下旬台北市政府祭出30年4、5樓老舊公寓，送2倍容積獎勵，鼓勵老社區進行都市更新，意外讓信義區、南港區的老舊公寓交易量大增，因此北市交易量漲幅優於北縣。
自立電子報2010/06/29
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5月房屋移轉棟數 今年新高
內政部公布5月買賣移轉棟數為3萬6097棟，月增5.8%。房仲表示，5月買賣移轉棟數是落後指標，4月實際買賣作業流程會出現在5月的數字上，目前看來，6月有降溫跡象。
5月買賣移轉棟數主要受惠329檔期熱銷，帶動二手市場買氣，讓5月買賣移轉棟數創下2010年以來的新高，其中，新竹地區房市表現佳，月增率逾1成，其次則為台北市與高雄市，買賣移轉棟數增加8%以上。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，5月買賣移轉棟數創下2010年以來新高，單月表現最佳的新竹縣市，主要是4月表現欠佳，僅1736棟，導致比較基礎過低，5月則回到單月1900棟以上高檔水準。
其次是台北市與高雄地區，蘇啟榮指出，台北成屋買賣交易熱絡，與市場329檔期預售案熱銷有關，如南港的指標案「天匯」等案，順利高價完銷後，推升成屋市場買氣。
信義房屋高雄區協理林武雄表示，高雄市5月買賣移轉棟數月增8.7%，主要是高雄房價基期低，硬體設施完善，捷運及高鐵早已到位，在經濟後市看好下，刺激買盤緩步增溫。
高雄市今年前5個月的建物移轉棟數，較去年同期增加3成以上，其中三民、左營、鼓山三區移轉件數總計為56%，超過全高雄市的5成，是高雄房市最熱鬧的「金三角」。
台北縣5月買賣移轉棟數為9636棟，月增4.3%，整體表現水準與1月數據相當。
蘇啟榮認為，台北縣在交通建設到位、年底升格題材與台北市買方的外溢效益下，買氣維持穩定，特定地區房價漲幅緊追北市，買方追價力道能否持續，將是下半年的觀察重點。
蘇啟榮強調，5月買賣移轉棟數僅代表4月的買賣交易狀況，央行日前升息，且緊縮大台北地區的投資客銀根，未來走勢可能朝向價格盤整、量能微縮的格局，6月買賣移轉棟數走跌的機會高。
中央社記者韋樞台北29日