24 6 月 綠意好宅人人愛公園也有平價宅／台中水岸公園宅 遊民、黑蚊問題多
公園周邊可說是購屋民眾最愛的類型之一，但是台北市中心的中古公園宅，動輒一坪５０萬起跳，連台北縣的知名公園宅，單價也逼近４字頭，想要在公園周邊落腳，真有那麼難？「網路地產王」告訴您，其實只要不堅持「名牌」公園，就不必付出太大的代價，照樣可以享受綠意圍繞的居家生活。
青年公園最平實 環境清幽話題多
中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示，青年公園可說是台北市最便宜的公園宅之一，雖然很多人對於萬華區存在負面印象，但如果親臨周邊就會發現，青年公園住宅價格相對平實，周邊國宅多為１５~２５年之間的屋齡，每坪成交價約３０~３５萬之間。
加上生活機能完善，青年公園內除了休憩，還有游泳池等設備，比起許多知名公園僅有綠地，住在青年公園附近能夠享受更多的福利。
此外，萬華區近來捷運、都更議題頻頻，是想要進駐公園宅的購屋民眾，既可兼顧生活品質，又能抗跌增值的不錯選擇。
區域小公園 實在又能享綠意
除了大公園，區域的小型公園也是喜愛綠意的民眾，可以考慮的選擇。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北縣市有不少的社區型公園，雖然面積不大，但一樣有綠意，內部也會設置簡單的兒童遊樂設施，價格也相對實在，屋主不大會因為具有公園話題而漫天開價，因此想要享受綠意，卻又不想負擔太重的購屋民眾，不妨實地走一趟親身感受，再擇優下手也不遲。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/06/24
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提供市民休憩、運動的公園、水岸景觀宅，是建商的銷售賣點，也是購屋族最青睞的環境之一，不過，比起台北或高雄驕人的水岸宅與公園宅，台中人相形見絀望塵莫及！台中的水岸宅與公園宅的行情始終夯不起來，追究原因，肇因是公園綠園道有小黑蚊與遊民問題，加上河道窄小、水流小，都是躋身水岸名宅的敗筆！
台中市民痛批：東區旱溪不如山上野溪
台中市東區的旱溪流域，自北屯10期經過東區，轉往大里烏日，所經過屯區鄉鎮人口眾多，除了帶來水患之外，旱溪兩岸居民實在無法深愛這條母親河，居民痛批：「旱溪比一條山上野溪還醜！」台中市政府熱衷花錢辦演藝活動，似乎忽略河岸整頓，到了雨季連安全都成問題，如何奢談水岸景觀、親水公園、自行車道、球場等。
同樣的命運也發生在中山高速公路旁的筏仔溪。
房仲業者說，上房仲網查詢發現旱溪兩岸的大樓、透天厝房價行情幾乎都是吊車尾，對許多愛好河岸永久棟距、無敵景觀的人而言，簡直不可思議！
黑蚊、遊民請不走 豪宅聚落變治安死角
台中市最著名的綠園道開端，屬全國大飯店的經國園道，沿英才路通到文化中心，再接到五權西四街的美術館園道，不過小黑蚊也入住此區，陪高級住宅的住戶一齊生活。
台中市人口少、行人不多，公園與綠園道的寬敞空間，變成遊民最佳棲身之處，形成治安死角。房產業內人士表示，應限縮重劃區開發，並加強簡化舊市區中心的都更，舊市區的河川防汛美化，引導人口回流才能真正解決問題！
水岸公園模範宅 首推台中南屯區
台中七期的仲介業者表示，台中市也有幾個不錯的水岸公園宅，譬如，南屯黎明商圈的老社區黎明新村、南屯郊區楓樹里的楓溪景觀與水質就很不錯，市中心西區PUB街華美西街的麻園頭溪畔街景與橋段做得不差，七期的惠來公園維護管理佳，幾乎不見小黑蚊與街友進駐。
【網路地產王/劉祈相/台中報導】2010/06/24